保利|西青最新成交数据曝光！有新盘成交单价涨2800元，怎么回事？徐州|万科

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作为环城一哥，西青最近特惠楼盘真不少，价格一个比一个劲爆。
真实成交数据，到底怎么样？
先看整体，西青10月成交650套，跟9月差不多。
成交均价2.52万/平米，还是环城最贵的。
具体情况，可以看看西青10月成交TOP10 。

先表扬两个板块，这一轮量价都扛住了。
【中北镇】
前提要刨去中北西，因为它连接杨柳青，卖的是杨柳青人。
这一波，中北镇价格基本没降。
万科翡翠嘉和， 10月成交均价2.63万/平米，环比上涨2835元。
因为10月份共成交31套，有10套是161平米的洋房，成交均价2.9万/平米。
所以，整体成交均价一下被拉高。
龙湖首创禧瑞郦城， 10月成交均价1.99万/平米，成交25套。
地铁8号线一期延长线中北镇站年底开工、大悦春风里落子中北镇、南开学校敲定、美院及音乐学院规划迁入……
多项利好相继砸向中北镇，地段价值持续增长，即便目前的市场情况，依旧能扛价。
【梅江】
融创梅江壹号院：10月成交38套，成交均价3.94万/平米。
价格主要是结构性变化。
目前160平米户型，总价低于600万。
龙湖天曜：10月成交30套，成交均价4.26万/平米，价格微涨。
梅江属于改善板块，改善更关注产品，以价换量意义不大。

大南河、宾水西、南站继续趴窝。
【大南河】
第一名还是藝墅家·酩悦，价格变化不大，因为成交的还是之前那批特惠房源。
但成交量跟9月相比有所减少，因为已经收割的差不多了。
洋房79、89、103平米在售，单价1.69万/平米起；叠拼119、142平米，总价280万/套起。
现在价格已不如原来劲爆。
【宾水西】
保利和光尘樾、美的旭辉翰悦府成交量还能名列前三。
爱情缤纷里却差点跌出TOP10！
原先三个楼盘可以一起进入西青TOP5 ，现在有的楼盘差点连西青TOP10都进不了。
因为保利和光尘樾，高层76平米，单价1.7万/平米起，总价130万/套起。
送3万车位劵，还有1-3年物业费，比首开价格还低。
美的旭辉翰悦府不跟它们玩，受影响最大的是爱情缤纷里。
【保利|西青最新成交数据曝光！有新盘成交单价涨2800元，怎么回事？】要说一点，保利和光尘樾特惠楼栋位置不好。
包括今天上午这批特惠房，基本在34#、35#、47#、48#、49#、50# ，在整个项目的西南角。
位置好的楼栋，单价约2-2.1万/平米。
【南站】
南站仅一个楼盘进入TOP10 ，就是一直特惠的津门正荣府。
洋房首开2.1万/平米，现在1.36万/平米起，给大家整懵了。
据中介消息， 10日推的是1、2、顶楼， 20套特惠房全部为经纪人购买，售楼处都被挤爆了。
11日又加推36#、37# ，价格上调到1.75万/平米。

西青现在价格还不算稳定。
目前看，南站、宾水西等板块这轮特惠还没结束。

保利|西青最新成交数据曝光！有新盘成交单价涨2800元，怎么回事？

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