土地出让|2021年最后两个月，合肥的房产如何买
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前言：一提到房产 ， 就会引起极大关注 ， 因为 ， 房产的造富能力实在太强大了 。
前几年 ， 胡润百富榜中 ， 前十名的富豪 ， 有一半以上都是房企老板 ， 而对于普通人而言 ， 同样也存在强大的造富的能力 ， 我国现在的中产阶级 ， 有超过70%的以上的财富都集中在房产上 ， 并且 ， 多数中产阶级 ， 也是因为买房 ， 实现了自身财富的快速增长 。
事实上 ， 在过去的二十多年里 ， 对于普通老百姓来说 ， 买房确实是最安全 ， 也是最赚钱的投资了 。
昨天 ， 我的一个表哥 ， 把庐阳区 ， 橡树湾二期的一套房子卖掉了 ， 获利380多万 。
这套房子 ， 是2013年 ， 以单价8000元只有买入的 ， 首付了30万 ， 贷款65万 ， 月供4500元左右 ， 昨天以465万元卖出了 。
去掉银行剩余贷款和8年的按揭贷款 ， 表哥获利380多万 。
如表哥自己所言 ， 这么多年 ， 最赚钱 ， 最安全的投资 ， 就是买了橡树湾的房子 ， 只是后悔当时没有多买几套 ， 如果当时多买几套 ， 现在就可以退休了 。
表哥拿到橡树湾的房款之后 ， 准备去滨湖打新了 。
像大表哥这样的例子 ， 在合肥数不胜数 ， 甚至还有获利更多的人 。
那么 ， 合肥的房产 ， 还能买吗？首先说答案 ， 合肥的房价 ， 从长期来看 ， 肯定还会继续上涨 ， 具体为什么还会上涨 ， 之前已经屡次发文给出解答了 ， 今天 ， 给大家说一下 ， 短期内 ， 在合肥应该如何买房 。
第一 ， 新房方面 ， 不管是刚需 ， 还是投资 ， 只要位置好 ， 楼盘好 ， 肯定可以继续买 ， 重点可以关注滨湖的省府板块 ， 金融板块 ， 环湖CBD板块 ， 包河区的淝河板块和政务东板块 ， 高新区的蜀西湖板块和北雁湖板块 ， 经开区的翡翠湖板块和明珠广场板块 ， 庐阳区的四里河板块 ， 蜀山区的四季花海板块 ， 瑶海区的东部新中心板块等等 。 如果没有合适的楼盘 ， 也不要勉强上车 ， 明年也是很好的购房时机 ， 新房价格因为限价 ， 不会大幅度上涨 ， 而明年的新入市纯新盘比较多 ， 选择性比较大 。
【土地出让|2021年最后两个月，合肥的房产如何买】
第二 ， 二手房方面 ， 不管是刚需还是投资 ， 都可以稍微再等一等 ， 对于高价位的学区房 ， 要慎重购买 ， 因为 ， 合肥二手学区房指导价还没有正式发布细节 ， 还有回调的空间 ， 对于热点的滨湖 ， 经开区， 高新区和政务区 ， 如果有远低于市场价的房子 ， 也可以入手 ， 如果没有 ， 那么 ， 也应该等待一段时间 ， 对于市区内其他的非热点板块的二手房 ， 老破旧肯定不能买 ， 遇到品质好 ， 地段好 ， 交通好的二手房 ， 如果价格便宜 ， 也可以入手 。
总结：未来合肥的楼市长期来看 ， 肯定还会上涨 ， 可以放心购买 。
短期内 ， 新房可以遇到合适可以买 ， 二手房方面 ， 可以多观望一段时间 ， 不用急于下手 。
关注楼市探索者 ， 带你了解更多的房产知识 ， 让你买房少走弯路 。
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