情侣|如果房价下跌，那跌幅最高能有多少？孙宏斌给出“答案”
文章图片
对于买房 ， 一直以来都是很多人的梦想 ， 毕竟买房真的太难了 。 根据相关信息显示 ， 我国的平均房价已经达到一万元一平方 ， 以现如今的房价水平而言 ， 很多人一个月的收入都买不起一个平方 ， 所以买不起房也实属正常 ， 但不买房也不行 ， 毕竟子女要上学 ， 或者要结婚 ， 再者想要落户城市等等原因催促你要尽快买房 ， 所以很多人买房以后都是负债累累 ， 生活水平直线下降 ， 毕竟每个月的收入都要拿出一大半用于偿还房贷 ， 你说生活能过得好吗？
在以前 ， 售楼部往往是人头涌动 ， 而在2021年的“金九银十” ， 这种情况发生了改变 ， 甚至有专家称 ， 2021年没有“金九银十” 。 根据相关数据显示 ， 全国100强房企 ， 9月份销售业绩超过90%都同比降低 ， 降低幅度达到30%以上的占比达到60%以上 ， 而有超过50%的房企同比环比双双下降 。 房子卖不出去 ， 这是现在很多房企最头疼的事情 ， 而这就是近几年国家不断对楼市进行调控的结果 ， 现如今的买房者大多数选择观望 ， 毕竟房价已经有了下跌的趋势 。
如果说住房资源是紧缺的 ， 那即使国家再如何调控也挡不住买房者的热情 ， 但现实是 ， 我国现在的住房资源已经过剩了 。 楼市调控政策不断收紧 ， 很多炒房者开始抛售手中房产 ， 这也致使二手房市场房源不断上涨 ， 但买的人是寥寥无几 。 可以说只要楼市调控政策不放松 ， 那未来的楼市将不再是卖方市场 ， 而是买方市场 。 从种种现象中我们可以得出一个结论 ， 那就是现在的楼市已经是“四面楚歌”了 ， 而且小编个人觉得 ， 这还是开始 ， 并不是结束 。
房子卖不出去 ， 这对于房企而言无疑是致命打击 ， 要知道在“三道红线”下 ， 降低负债现如今已经成为了每一家房企的首要任务 ， 所以很多房企开始降价促销 ， 不管是直接降低价格 ， 还是通过其他的方式降低买房者的开支 ， 这对于想要买房的人来说都是好事 ， 但要不要买呢？很多人还在观望 ， 在考虑 ， 毕竟谁也不想“高位接盘” 。 那房价到底会不会继续下跌？如果下跌 ， 其最高跌幅能达到多少呢？相信很多人都对此都十分想了解 ， 下面一起来看看孙宏斌给出的“答案” 。
以现在的房价水平而言 ， 孙宏斌直接给出一个说法 ， 那就是如果房价下跌幅度超过了30% ， 那房企估计只能宣布破产倒闭 ， 所以我们是不是可以理解为 ， 在房企还有利润空间的前提下 ， 房价下跌幅度达20%尚在可降低范围之内？但有一点我们也要清楚 ， 国家允不允许房价下跌？要知道楼市是“政策市” ， 政策一紧 ， 楼市降温 ， 政策一松 ， 楼市升温 ， 这在过去的二十年里已经体现得淋漓尽致了 。
对于房价会不会下跌 ， 或者能下跌多少这些问题 ， 其实央行早已给出过“答案” ， 那就是不会 。 央行在9月底的时候召开了2021年的第三季度例会 ， 会议中明确提出“增强信贷总量的稳定性” ， 同时对房地产行业提出了“两个维护” ， 即“维护房地产市场的健康发展 ， 维护住房消费者的合法权益” 。 可以说国家对于房地产行业的态度也很直接 ， 不升不降 ， 稳定是主旋律 ， 所以虽然很多城市的房价有浮动 ， 或上涨或下跌 ， 但幅度都很少 ， 所以想要期望房价大幅度下跌的人估计是要失望了 ， 毕竟房地产行业牵扯的人、事、物太多太多了 ， 用“牵一发而动全身”来形容其实一点都不为过 ， 所以维稳并且向着健康的方向发展 ， 这才是最合适的 。
推荐阅读
- 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？
- 房价|房价退潮之后，谁在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- 银行|如果出现大规模的房贷断供现象，银行和业主将两败俱伤
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 房价|房价下跌后，这2类人的利益严重受损，希望你不在其中
- 契税|谢逸枫：2021年全国房价次首破万元 销售额创下35年历史最高纪录