天津市|房价坠落，天津楼市在悄悄放松，这是真的吗？
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今年的楼市可以说是“冷到骨子里”了 ， 天津的房价可以说是一降再降 ， 直接坠落到了15年天津房价的价格 。 这是有“时光穿梭机”吗？可以让人们一下回到6年前 。 不仅如此 ， 天津楼市今年也没有“金九银十”这一说法了 ， 从数据上看 ， 百房资讯小编觉得 ， 还不如平时售卖的情况呢！
【天津市|房价坠落，天津楼市在悄悄放松，这是真的吗？】据了解 ， 河北区有些项目顶层房源一口价180万 ， 而中区部分的楼层房源200万 ， 大一些的房子 ， 一口价才250万 。 据说 ， 比之前房价直接降了20万 。 这是啥概念？这可是市区的房价啊 ， 可想而知 ， 周边的房价会有多么的“悲哀” 。
津南区现在大部分的项目单价也只有9000多 ， 辛庄板块目前均价在1.2万左右 ， 天嘉湖板块更可怜 ， 均价在7000元/平米 。 看到这样的价格 ， 你有啥想法？小编只能说 ， 这波房价坠落 ， 没有优惠 ， 只有特别优惠 。
当然 ， 除了津南区外 ， 其它区域也不乐观 。
北辰区的房价在10月份的时候 ， 新房成交均价直接创了今年房价最低点 ， 环比下降了5% ， 采用了以价换量的方式 ， 也不见效果 。
再说说 ， 10月份天津全市才成交了约96万平方米 ， 环比是上涨了3% ， 但环比去年同期减少了18% 。 别说单单一个10月份 ， 就算再加上“金九”的数据 ， 才只有188万平方米的成交量 ， 这是2015年之后 ， 6年中最差的一个“金九银十” 。
虽然数据不好看 ， 但天津下放了很多政策 ， 让天津楼市在悄悄放松 ， 这是真的吗？
据小编了解 ， 在11月5日的时候 ， 天津政务网发布了新规 ， 其内容主要是针对老人投靠落户、外地高校生回津、留学生落户等政策做出调整 。 “老人投靠子女在津落户 ， 居住时间从满三年缩短至满6个月” ， 这一政策的调整 ， 意味着拿到一张新房票现在只需要半年时间 ， 而且 ， 天津很多银行都能做接力贷 。
这就相当于给购买二套房撕开了一个口子 ， 变相放松了限购 。
在不能明显放松购房政策的前提下 ， 通过放松人口落户的门槛 ， 刺激楼市 ， 已经成了全国通行的办法 。 特别是天津的户口 ， 相对来说还是比较受欢迎的 ， 毕竟天津高考的难度以及竞争度在全国来说 ， 不是很高 。 这也是很多家长为了孩子而选择天津的原因 。
不仅如此 ， 天津对于落户的门槛也是一降再降 。
在2018年的时候 ， 天津“海河英才”计划轰动全国 ， 吸引了很多人们关注 。 据说 ， 由于流量过大系统还崩溃过 。 这一举措 ， 让天津楼市暂时回暖 ， 但到了2020年 ， 在疫情的冲击下 ， 天津在1个月内连续调整了4次落户政策 。
其中包括了滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城的政策调整 ， 可以让其不受社保的限制 ， 在津购房 。 唯一的限制就是要求三年限售；海河英才技能型人才落户政策的继续放松；再到天津积分落户不受总量限制 ， 取消了不超2万人的条件；甚至从申报总分的140分降到了110分等重大落户条件的调整 。
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