|沈阳要放松限购限售？先看看长春、哈尔滨咋搞的？真假难辨

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昨夜的沈阳又出圈了，不是因为大雪天气，也不是因为打雪仗堆雪人，而是关于楼市的相关措施要松绑了！
其中，有两张图片一再在网络上被转发，不仅仅是自媒体转发，还有各大权威媒体转发，让人们对于该事件的真实性雨里雾里的。
具体内容请看下面两张图：

具体的内容及楼市影响，房小白会在下一篇系列文章解读，今天先来说说这个消息属实的确定性会有多大呢？
东北F4一提及东北的城市，相信你最先想到的就是哈尔滨、长春、大连和沈阳。其中，大连到知名度会略胜一筹，毕竟南方人来东北图的就是旅游体验。
而在经济学者的眼里，东北四城市的各方面经济指标常常被绑定在一起作为参考，毕竟这四个城市的地域、季节环境、产业结构、人口结构等方面，不是一星半点的相似。
这就像咱们上大学上课，有一个人逃课，那同寝室的其他人大概率也会逃课。
想了解沈阳这次有没有逃课，那就先看看同寝室的哈尔滨和长春……

看长春长春，是东北四城市第一家出台救市措施的。
长春的措施大致就是七条，主要内容是原则上不再供应土地（控制新项目入市），商业银行的保函替代预售资金（释放开发商现金流），加快建设监督新房项目周边都配套设施（加强购房者的信心），鼓励农民工和人才购房（首套房有补贴有契税减免），发消费劵（消费券可以抵扣购房款和购车款），放开组合贷款（减轻购房者的资金压力），商业可改住宅（盘活不i景气的商业住宅）等。

看哈尔滨哈尔滨，是东北四城市第二家出台救市措施的，相对于长春晚了2个月。
哈尔滨的措施大致内容如下，高层到一层、多层达两层就可以预售（降低开发商预售的门槛），预售资金返还（缓解开发商资金压力），鼓励人才购房（现金补贴发放），公寓按照民水民电收费（降低公寓的居住成本），享用异地公积金（吸引外来人员置业），放开组合贷款（减轻购房者的资金压力），公积金年限延长至30年（购房者多一贷款选择）等。

两者比较+总结长春的措施多是指向开发商，而个人购房者的话只有补贴、消费券和组合贷款；
哈尔滨的措施多少指向个人，特别是公积金年限、条件、申请、异地等方面的放宽，再加上还有购房补贴。
而传闻中的沈阳措施正好是两者的综合体，从内容的分类来看还是挺像那么回事的；
再加上时间点，哈尔滨是比长春晚两个月，如果沈阳现在发布正好也是比哈尔滨晚了近两个月，时间刚刚好啊！
房小白认为，该消息大概率属实，但是什么时候落地就请拭目以待吧！

以上纯属个人观点，仅供参考！欢迎留言评论！
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