土拍|降地价，定品质，土拍还能分期付款第三轮集中土拍多地默契松绑！
近期，多地公布第三轮集中土拍信息，看来全国供应潮又要来了。回顾第二轮集中土拍，又是流拍，又是低价出让，像极了冰封的“金九银十”楼市。这一次土拍是继限跌令、两维护后首次集中土拍，这一次与之前有什么不同？首先此次土拍大家都默契地放宽了条件。例如广州相比前两次供地，此次地块数量及总价都大幅度下降，共出让17幅地块总价仅434亿。
另外这次土拍还有不少在第二轮被流拍的地块回炉，并且价格方面下降了很多，不仅如此，有些地块还取消了一个月付清总价的要求，允许分期付款。还有城市取消了限房价的要求，同时不再设置销售对象的限制条件。杭州第三次集中供地或将把“竞品质”改为“定品质”，第二轮撤拍的地块这次也将低价再上线。
看来第二轮集中土拍的给多地都带来一定的压力。第三轮放宽条件也是为了给房企一些喘息空间，三道红线下，房企资金紧张，导致不敢过分拿地，这也是二轮土拍遇冷的原因。
从近期楼市情况来看，全国多地成交量下跌，金九银十的屡屡失约，让官方也意识到，维稳才是楼市的主题。受疫情和调控影响，厦门原定于十月中下旬的第三轮土拍被迫推迟。
期间厦门新增了一些土拍规则，包含商住用地采用限房价、限地价、定配建、定品质、摇号等。而其它城市此番的调整，也给正在观望的厦门一个借鉴机会，具体如何，让我们期待一下全国第三轮土拍情况。
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