特价|楼市低温运行！乌鲁木齐房企 “双十一”花样促销增销量！
经历疫情与房地产调控政策的多轮冲击后，2021年乌鲁木齐楼市仍然低温运行，刚刚过去的“金九银十”也明显成色不足。
房市热度下降 购房者热情不高"
德旺V估价系统监测数据显示，今年9月份，2021年9月乌鲁木齐市整体的基价与2021年8月相比下跌0.11%。
据了解，9月乌鲁木齐市场热度下降至常年平均水平，逾50个项目成交量较8月下滑500㎡以上，全市商品住宅供应50.67 万方，环比下降25%。
另外，1-9月，乌鲁木齐二手房（含非住宅）成交66808套，其中，9月成交7399套，较8月减少1356套。
房企促销花样频出 增销量"
11月伊始，乌鲁木齐的开发商力图奋力降价、艰难回血。刚经历完国庆大促销，乌鲁木齐各房地产开发商已开始宣传“双十一”，力求多卖一套房。
即使像万科·都市未来城、广汇·大都会·璟樾等热销项目，也始终逃不了花样促销来增加销量，更别说房地产市场上其他楼盘。
譬如会展片区10月刚开盘的金瑞·观山景项目，11.11购房节，交1111元定金，抢购11套特价房购房资格，再享5重特价豪礼。
凤凰网乌鲁木齐站了解到，在当下的乌鲁木齐楼市，如上述项目般，大力促销的不在少数。低首付分期，更是成为很多楼盘的普遍操作。
1低首付分期盛行
地产中介马先生介绍称，以“金科·集美天辰”项目98.5平米户型为例，正常均价为5500元/平米，总价541750元，首付需要108350元。
申请首付分期后，可以先拿2万，剩下的88350元分两次或多次支付，2022年9月还清，正常贷款部分选择商贷款月供2200元，选择公积金贷款月供为1800元。
在谈到这样操作是否安全时，地产中介马先生给出了肯定答复，并称这部分资金由房企垫资，购房者无需支付利息。
【 特价|楼市低温运行！乌鲁木齐房企 “双十一”花样促销增销量！】除了首付分期等花式操作，乌鲁木齐房产市场上直接降价的项目也不少。
2直接降价项目增多
“双十一”购房节临近，广汇·美居大都会项目、广汇·汇茗轩项目、绿城·理想之城等，纷纷推出立减折扣与特价房源，力求以价换量年末冲刺。
此外，买房送车位、契税补贴、买房送暖气费、抽奖领手机等变相促销，同样层出不穷。
期待各大开发商拿出“骨折式”诚意的情况下，购房者的热情能被提振。
总结"
2021年，一系列针对楼市降温的政策，使得乌鲁木齐楼市还没从回调中爬起，加之疫情的影响，让开发商雪上加霜。
值得注意的是，近期乌鲁木齐市全面实施了商品房预售资金监管制度，要求房地产开发企业将群众的购房资金全部打入监管账户接受监管，确保用于工程建设，避免“烂尾”风险，切实维护购房群众的合法权益。以营造规范有序、公平竞争的房地产市场环境。
为此，各位购房者也不必过度担心，但切记盲目选择，要在花样频出的促销手段中谨慎选择！
推荐阅读
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套
- 兰州|1月的兰州楼市，该折腾还是得折腾
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 武汉|合肥楼市新房火热的原因找到了
- 楼市|央行降息+官方喊话！重庆楼市现在还有多少人愿意入场？
- 律师|1月20日大湾区楼市动态
- 购房置业|楼市暖风来了央行提前降息，地方降低首付，最高给购房补贴200万