购房置业|春节前的返乡潮要来了！三四线开发商能否把握这个销售良机？返乡置业|楼市

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楼盘网原创/胡
现在已经到了11月份，距离春节只有80天左右的时间了，往往这个时候很多在外打工的人都会选择离职提前回老家，因为一年的工作太累了，反正都打算离职了，干脆早点离职休息一下，同时这个时候也是三四线楼市热门的销售阶段，据往年统计，春节前一两个月的时间里，三四线城市开发商的销售额可以占到全年的四成左右，足以看出年底这一两个月有多么的重要，而且在笔者看来，今年年底更是三四线开发商能否起死回生的关键点，因为今年下半年以来楼市降温明显，无论是一二线城市还是三四线城市都是如此，作为需求偏少的三四线城市来说，销售压力之大不言而喻。

那么接下来的一两个多月里，随着返乡人员的逐渐增多，这里面肯定有不少人有购房能力，而且有很强的购房意愿，是否能成为三四线开发商的救命稻草呢？从开发商的角度来说，留给他们的时间已经越来越短，此前的金九银十期间，他们已经给出了很大的优惠来吸引购房者，但因为本地人购房能力有限，购房需求也不强烈，这些低价优惠并没有带来多少成交量，资金压力进一步加大，开发商接下来的优惠力度肯定是只增不减的，只要不亏本，能够回笼足够的资金流保障企业运行，抛弃掉一些利润也是值得的。

而作为年前返乡置业者来说，他们也会好好地把握好这个降温周期，毕竟这是一年中假期最长的时候，一年到头也存了不少钱，购房意愿可以说是全年最强烈的，但他们不一定都会选择在这个时机入手，因为从目前的市场情况来看，本轮楼市降温不仅仅只会到春节前，很可能蔓延到明年上半年，有些返乡者会继续保持观望的态度。另外，目前期房成为了大家关注的重点，而不仅仅只是房价，对于一些在年底阶段已封顶或已是准现房的楼盘来说，确实会迎来一波不错的成交量，但对于年底阶段还处在未封顶或期房阶段的楼盘来说，其成交量会被前者挤压，返乡置业者肯定更愿意选择现房楼盘。

所以，最近一两个月开发商在做好优惠促销的同时，一定要尽量地加快建设进度，因为接下来开发商之间的竞争并不是过去的房价竞争，而是期房和现房之间的竞争，如果现在你的楼盘是现房，那么在优惠促销的下，将会吸引到不少的返乡置业者购房，能够帮助其减轻很大的资金压力，但如果现在还是期房，即便是优惠力度比现房楼盘还大，成交也依然会寥寥无几，资金链只会更紧张。
【购房置业|春节前的返乡潮要来了！三四线开发商能否把握这个销售良机？】留给开发商的时间已经不多了，最近几个月以来不少开发商资金吃紧，申请破产的开发商也不少，对于本身购房需求就不多的三四线城市开发商来说，春节前的这一两个月是关键期，能否在明年绝地重生，就在年底见分晓，所以笔者认为近期优惠会逐渐的放大！

购房置业|春节前的返乡潮要来了！三四线开发商能否把握这个销售良机？

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