宁波|曾经的高价高产，现在的底价一片！宁波青林湾楼市到底怎么啦？
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自从宁波楼市的热度褪去之后 ， 宁波楼市的普涨现象得到了遏制 ， 市场走向了两极分化 。
一些小区依旧在涨 ， 而一些小区开始回调下跌 。 因此 ， 楼市遇冷是检验小区价值的最直观的方式 。
宁波市区内最大体量的小区——青林湾就是楼市遇冷 ， 房价下跌的典型案例 。 曾经的高价高产 ， 到如今的底价偏地 。 很多宁波老百姓在问：青林湾到底怎么啦？
不知道从什么时候开始 ， 青林湾冒出大量的挂牌房 ， 而且价格低的离谱 ， 让人怀疑房价又回到了两年前了 。
据我了解：青林湾的挂牌量暴涨以及价格暴跌主要有2个原因 。
第一个原因：从今年开始 ， 海曙外国语学校本部需要提前四年落户 。 很多在2017年-2019年买了房子准备读书的都读不进 ， 分流到实验学校 ， 导致这批人急着底价挂牌 。
第二个原因： 青林湾西区配套的学校是海外五江湾校区 。 但是 ， 小朋友过于活泼了 ， 老师管不住 ， 课堂秩序比较差 。 因此 ，一部分家长开始卖房去其它学区读书 。
所以 ， 一些是读不进抛售、一些是要外迁抛售 。 另外 ， 如目前二手房市场爆冷 ， 而2017-2019年买入的成本就低 ， 哪怕是底价抛售 ， 最少也有一百万的获利 。
因此 ， 一边是想要快速脱手的业主 ， 一边是观望着的买家 ， 还有被提前落户才能上学而吓退的家长 。买家不断减少 ， 最终造成如今这个局面 。
对于此事儿 ， 一些宁波老百姓有话讲：
许星：主要是面积太大 ， 有钱人看不上 ， 没钱人买不起 。 如果不降价 ， 就要砸在手里了 。
汪洋芋：500万的房子一般人是买不起的 。 首付200万 ， 30年按揭每个月1.6万 ， 每个月需要有多少收入才能买得起？
钟无艳：房地产税正在提上日程 ， 大户型以后只会越来越便宜 。 现在新楼盘小户型越来越少 ， 小户型价格也是水涨船高 。
【宁波|曾经的高价高产，现在的底价一片！宁波青林湾楼市到底怎么啦？】吕小米：买青林湾的房子 ， 如果分流到五江湾校区 ， 根本不值这个价格 。 如果分流到实验 ， 还不如买对面的安置小区 。
对于此事儿 ， 你们怎么看？欢迎留言讨论！
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