本金|还了7年贷款，本金一分没少，怎么贷款买房最划算？
贷款买房的话题一直都很火，毕竟大部分都需要通过贷款才能买得起房。而大部分时候房贷都会被大家吐槽，因为这里面的猫腻实在是太多了，例如前几天央视就对此进行了报道。根据报道，某贷款者还了7年的房贷，本金却一分都没少！这件事出来之后，迅速的引起了大家的关注，毕竟大家都怕自己在贷款的时候遇到这种事情，到时候吃亏的就是自己了。
那么这到底是怎么回事呢？事情的经过是这样的。2013年的时候南京某位购房者在银行借了117万贷款买房，按照等额本息的方式，每个月还款8092.95元。但因为银行的原因，这笔贷款不知不觉中变成了先本后息的方式，所以虽然购房者还了7年房贷，但本金却还是117万元。
虽然这种情况很少见，但是购房者一旦遇到，那就会吃大亏。就拿上面来说，经过计算这位购房者可能要多付出三四十万的利息，这对于刚需家庭来说绝对不是一笔小数字。不过好消息就是，因为央视的介入，现在银行真在跟购房者进行购房协商，后期可能会给出双方都满意的解决办法。那么现在的问题来了，购房者在贷款买房的时候怎么贷款最划算呢？
首先最划算的贷款方式其实就是公积金贷款，因为公积金贷款的利息低。尽管现在银行房贷利率因为跟lpr挂钩的原因有所下跌，但却依旧保持在一个相对较高的水平，一般来说都在5%之间。而公积金贷款的利息只有3.25%，更商业贷款相比，贷款的时候利息往往能节省十几万，甚至更多。
其次就是，在贷款的时候尽可能选择时间长的贷款。虽然贷款时间长需要偿还更多利息，但随着事件的推移钱也会变得越来越不值钱。例如现在很多一二十年前买房的人，他们每个月的房贷可能也就是几百上千元，这在当时是一笔巨款，但到了现在什么都不算。而且贷款时间长，意味着你还能拿着银行的钱给自己创造更大的价值。
【 本金|还了7年贷款，本金一分没少，怎么贷款买房最划算？】最后，贷款的时候尽量多对比几家银行。整体来看房贷利率都跟着lpr走，但各个银行却会根据自己的实际情况进行增减，所以每个银行的贷款利率最后都不一样。所以购房者在贷款买房的时候一定要多对比选择几家银行，这样就能从中选出利息最低的一家，节省不少利息成本。不过大多数时候这需要看开发商的情况，因为开发商合作的银行可能也就那么几家，没有多少选择的余地。
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