安庆|县城价格超越市区，安庆购房者很难理解
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安庆的几个县城的房价在最近三年的价格上涨是很快的 。 望江、潜山等地的房价都已经接近万元 ， 还有继续上涨的趋势 。
县城房价的上涨有点相当年安庆市区棚改高峰期 ， 购房者数量高于供给数量很多 。 而返乡置业群体也有陆续回来购房的意愿 ， 所以就加剧了这个上涨趋势 。
为什么能级更高的市区的价格反而在回落！棚改结束之后 ， 安庆市区的房价就一直处于回落的状态 ， 今年回落更明显 ， 而且年初的新楼盘迟迟不敢进场 。
过度开发是安庆市区房价回落的主要原因 ， 供给大于需求 ， 还有一部分需求处于观望状态 ， 也有一部分需求被大城市和县城吸收了 。
返乡置业者被县城吸收得很明显 。 随着高铁的开通 ， 返乡置业者是不需要回到市区就能直接做高铁回乡 。
县城离农村老家是要近很多 ， 而且县城有更熟悉的亲戚朋友圈 。 之所以返乡 ， 为的就是家乡的感觉 ， 那么为什么要选择存在感不强的市区呢！
购房者的缺失 ， 开发又在继续 ， 供需失衡是必然的 ， 而且会长期存在 。 本市区的有实力的玩家会选择周边大城市 ， 合肥、南京等地 ， 随着安九高铁的开通 ， 未来西部大城市也将是吸引安庆市区购房者的一个重要板块 。
【安庆|县城价格超越市区，安庆购房者很难理解】价格下跌区间一旦打开 ， 投资者也将离场 。 没有谁愿意把资金放置在一个降价的市场 ， 二手房不仅下降 ， 而且没有流动性 ， 买入就套住 。
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