逾期|杭州楼市爆料杭州房价的源头，亚运会非常关键杭州|车位|房价

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。提问：房哥你好，亚运会对杭州的房价有影响吗？我应该抓紧买房吗？感觉杭州房价这几年一直在涨，是因为亚运会的原因吧。

回答：亚运会对杭州的房价影响很大。2017年2月，杭州申办亚运会成功后的1年多，这个一直蛰伏的火药桶为杭州的上涨行情即将于冷之时彻底炸开，沉寂多年的杭州房价疯狂起来。2018年4月，摇号、限价正式开始。铺天盖地的万人摇号新闻、百岁老人亲身摇号、各式各样的排队晕倒......亚运会不是简单的城市举办了一场赛事，而是通过亚运会的筹办，实现城市基建跨越式发展、助力经济加速腾飞。在杭州筹办亚运会的阶段，我们感受到了城市日新月异的发展，感受到了基建给我们生活方式带来的改变。亚运会以后，杭州再也没有两万的房子了。提问：房哥，你好，我在金华买了一套房，在杭州主城区还能再买一套房吗？200万左右的预算，请您在杭州范围选5个最具有投资价值的楼盘，麻烦按优先级，从高到低排序一下，谢谢！回答：你在金华买了一套房，还能在杭州主城区买一套房。总价200万，根据投资价值，从高到低依次排序：融创城→花漾里→融耀之城→万科大溪谷→杭州第三城。提问：房哥好，我妈随我户口迁入杭州，户口在我下面，目前我家已经有两套房子在杭州的，我妈户口迁入以后能否有购房名额？如果没有的话？有什么方式能够有名额？回答：户口迁入以后，有购房名额。提问：房哥，我在杭州阿里巴巴上班，住在未来科技城附近，打算在这里买房，听说在这边有很多公墓，是真的吗？

回答：人有生老病死，最终归于一抔黄土。如果楼盘附近有殡仪馆、墓地等，容易让人与死亡等不吉利的讯息产生联系，会对买房者的心理产生影响。根据房哥的数据统计，在未来科技城附近总共有9个公墓场所，对于买房具有参考作用；如果不介意可以忽视，如果介意可以趁早选择。在未来科技城板块，万金山陵园附近有青枫墅园、新湖果岭，万景公墓附近没有楼盘，凤凰山公墓附近是福田·假日之约、景瑞·御蓝湾、绿城·桃花源。在闲林板块，藏兵山公墓附近没有楼盘，荆山公墓附近有人和家园，闲林公墓跟二号公墓附近没有楼盘。提问：房哥您好！我是外地人，计划在杭州买房，持有5年左右。我们在临安买房，还是有办法在主城区买房呢？交杭州社保的话，和我这个城市的社保有冲突吗？我在上市公司工作。房哥提供代办职称服务、代交社保服务，请找房哥。提问：房哥你好！我想投资绍兴柯桥的房子，可以推荐几个合适的楼盘吗？谢谢。回答：柯桥，作为以轻纺外贸为主导的区域，受疫情影响比其它区域更明显，相比起买房，柯桥人更在意现金流。在柯桥买房，推荐的新房楼盘：宝龙金科·杭越府、元垄城、祥生湛景笛旸府，这3个新房楼盘是在柯桥买房投资的优先选择。提问：房哥，你好。在临安买了104平的套房，地铁口的房子。现在开始卖车位了，请问有必要投资车位吗？回答：有必要投资车位。杭州的车位，具有长久的投资价值。能买车位的情况下，尽量买车位。杭州车位的热门程度与杭州车牌的热门程度是一致的；2014年，杭州首次发布限牌政策，参与车牌摇号的人数历年上升。由此可见，在杭州，与车子相关的车位、车牌，均是稀有物品，值得拥有。提问：我在2020年10月跳槽到杭州，2021年1月已经落户，2月领结婚证。目前名下无房产，无贷款记录，想请房哥推荐一下，未来几个月内摇号的新盘。首付90-120万，因为工作在阿里巴巴西溪园区，所以希望不要距离太远。回答：推荐的新房楼盘：时代天境。时代天境，均价2万出头，此楼盘位于闲林板块，实际均价待定，是开发商在2019年买的地皮，目前还没有任何开盘消息。根据你的上班地点，该楼盘距离你的上班位置7公里。总价300万以内，此楼盘是距离你上班位置最近的新房楼盘。提问：我是宁波人，想在浙江或上海附近的地方买房投资，预算150万。在杭州、宁波、上海附近买房，哪个地区升值快？帮助推荐一下，杭州和上海附近，买房怎么选？回答：根据2021年的城市房价上涨排行：杭州的房价升值最快，环比上涨10%，是全国各城涨幅第一名，领先于宁波、上海周边。根据2021年的新房成交排行：在宁波投资，可以选择：奉化区。在杭州买房，可以选择：临安区。在上海附近买房，可以选择：嘉善县、海门市。提问：房哥你好，请问一下，海宁与杭州湾，哪个地方的投资前景比较好？130万预算，求推荐几个楼盘，谢谢。回答：杭州湾的投资前景，比海宁高。在杭州湾买房，可以选择的楼盘：绿地海湾、海泉湾、碧桂园海上传奇、合生杭州湾国际新城、杭州湾世纪城。在海宁买房，可以选择的楼盘：融信澜庭、绿城理想水镇。提问：房哥您好！刚才查看了我媳妇的信用报告，发现有张信用卡有逾期记录：最近5年内有两个月处于逾期状态，没有发生过90天以上逾期。请问这个逾期纪录会不会影响到我们杭州买房的贷款呀？回答：逾期次数少于三次，影响有限。逾期次数大于三次，影响较大。根据你的描述，逾期纪录会影响到你们杭州买房的贷款，但还是有很多可能性可以顺利办出贷款。本文来源：杭州房哥

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