无锡|北师大教授：救市指望不上刚需，官方定调并回应房地产出路房地产行业|融创中国

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【无锡|北师大教授：救市指望不上刚需，官方定调并回应房地产出路】

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最近，刚需购房者，当然也包括租房者们都深深感受到一丝政策的暖风，从国家层面到地方，都在开始向刚需等自住型购房者示好，而且在政策上实际行动上也都有所部署。

可能你会说租房者跟购房者没关系，其实不是，租房者也是刚需，而且租房者如果好过了，那么购房者也自然会好一些，买房的独木桥上将会少一大批竞争者。
当然购房者也可以这样理解，是因为国家需要刚需了，我也觉得确实如此，但同时刚需也需要这样的支持政策。因为只有刚需和改善等自住型购房者才能真正托起房地产市场健康可持续发展。
国家做出这样的决定也实属不易，但这是必由之路，自从提出房子是用来住的不是用来炒的这个定位就已经决定了必须这么做。
之所以这么说是因为过去对房地产的依赖也不可能一下子完全彻底摆脱，否则可能造成更大的问题，另一个就是永远有一大批顽固派继续做着春秋大梦，企图将房地产再次推向原来境地。

典型的代表就是北师大教授董藩先生，此前诸如只有房地产才能救中国的话引发了热议，近日，他再次借助粉丝之口表达了对房地产救市的期待，显然他满脑子还是炒房的思路。
他认为，刚需撑不起救市的责任，因为刚需永远不会带头冲进市场，只能跟在别人后面。言外之意就是只能靠炒房、投资，他可曾经是毫不掩饰对炒房支持的人，因为他说过“投机炒房可以平抑房价” 。
去年他也说过， “必须尽快调整救市思路！房地产业既是国民经济的主导产业，也是支柱产业，还是先导产业。尽快调整房地产调控政策，激发国内需求，已经成为必需的、也将是最有效的对策。 ”
如果说你支持投资我倒觉得没什么，在国家严厉打击炒房行为时，他依然支持炒房，就有点不识时务了。

先不说国家是否要救市，即使救市也不可能重回房地产老路，再纵容房地产继续支持炒房是不可能了。可能董藩跟别人还真不一样，或许也不是只是简单的支持炒房，或许大概就是身不由己、情非得已。
董藩最常说的那句话就是，没有房地产业救不了中国经济。不能说这句话没道理，因为过去这么多年，房地产对经济增长的贡献不容抹杀，然而我们已经决定要摆脱房地产，而且已经在这条路上取得了成果，不可能前功尽弃。
我真的理解也佩服董藩对房地产的感情，可能是真爱，也或者说是他对房地产的依赖无法摆脱。我们也是吃房地产这碗饭的，或者对董藩来说我们只是喝汤者，但我们更需要一个平稳健康可持续发展的房地产，是一个细水长流的房地产，而不是杀鸡取卵、竭泽而渔，国家更需要考虑这个行业的持续性、稳定性。

现在各地确实有一些适度利好的政策措施，但这不是救市，而只是对原有政策的一些纠偏。或者说本来房住不炒与因城施策就是相辅相成的，从来就没有分开过。

无锡|北师大教授：救市指望不上刚需，官方定调并回应房地产出路

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