保定市|保定楼市解除房地产限购政策的消息还在持续发酵
保定楼市解除房地产限购政策的消息还在持续发酵
这是冬冬冬的第205篇原创文章
内容提要：保定市解除房地产限购政策的消息还在持续发酵，都开始罗列条款，真正身在保定楼市的朋友应该都有感觉，保定市的限购政策早就开始松动了，只不过放宽的力度不大，很多人都感觉不到而已，那么这次网传的解除限购政策，不如说成是再一次的放宽。
我是冬冬冬，保定市的一名房产中介，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的信息，欢迎关注。
咱们先来看一看网传的解除限购政策具体都是什么？
【 保定市|保定楼市解除房地产限购政策的消息还在持续发酵】
一、保定市限购解除了，购房资格放宽条件，外地户口不再需要提供社保和纳税证明
满足以下条件之一就可以购买（1人可购买1套）。
（1）提供劳动合同（2个月3个月都可以，工作性质无要求）。
（2）提供本地居住证明或租房证明。
以上两项满足其中一项即可。
二、本地户口可贷款买两套房（全市区包含各县（雄安及定州除外），开放3套、4套等全款购房。
三、2017年5月保定市发布限购政策前，外地户口购买住房的现在可进行备案、办房本手续，不再限制。
四、本地居民当兵入伍的，回本地购房可执行本地购房政策。
五、全市取消限价13000元/平米限制，价格制定可根据项目位置、产品自由制定。
我个人感觉这次罗列的这些解除限购政策的条款，有可能会实施，但是绝对不会一次性放宽这么多的限购政策，“房住不炒”依然是调控的主基调，保定楼市经过多年的调控才有了今天平稳健康的局面，不可能一次性的解除限购政策， 把保定楼市再次推向“高房价”的风口浪尖。
最有可能实施的就是第一条，主要目的还是为明年招商引资的企业员工和人才引进的人员在保定买房铺路，保定市为了加快城市发展，创建未来品质生活之城，从去年开始签约了大量的企业，这些企业的员工很多都不是保定本地人，而且这些员工将来到保定之后的工资收入肯定不低，考虑到这些人员可能会在保定落户购房的需求，那么放宽一下购房资格的认定，也就在情理之中了，而且对于整个保定楼市和保定的房价影响不大。
至于第二、三、四条对保定楼市和房价的影响就更小了，几乎没什么影响。反倒是第五条值得深思，取消限价13000元/㎡的限制，价格制定可根据项目位置、产品自由制定。取消限价的意思就是比如尚玉园15500元/㎡，那么以前超过13000元的部分要补交的首付里，现在可以直接按15500元/㎡付首付，剩余的部分只要贷款资质够，银行就会批房贷，个人感觉可能性不大。而楼盘由开发商自由制定价格？更是无稽之谈，再说了现在保定市有几个楼盘是因为限价而把价格定到13000元/㎡以下的，又有几个楼盘现在依然会把价格定到13000元/㎡以上。
结论：综上所述，我个人感觉限购政策放宽购房资格有可能，至于其他几项有待商榷，而对于还在持币观望的人来说，我的建议是继续观望，因为都已经观望了这么久了，也不差这么几天。而对于一些需要住房的人来说，无论有没有这则消息，我一直建议大家趁现在这个时间节点买房，消息是假的，保定的房价也不能再降，降价的都是你看不上的房源，再降你也不会买，消息是真的，你看中的房源就不一定是你的了。
推荐阅读
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套
- 兰州|1月的兰州楼市，该折腾还是得折腾
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 武汉|合肥楼市新房火热的原因找到了
- 楼市|央行降息+官方喊话！重庆楼市现在还有多少人愿意入场？
- 律师|1月20日大湾区楼市动态
- 购房置业|楼市暖风来了央行提前降息，地方降低首付，最高给购房补贴200万