电子签名|从十几天到十分钟，买房卖房的过程是怎么被缩短的？
据杭州市住保房管局官方消息：日前，浙江省建设厅发布了《关于在全省住房城乡建设系统复制推广一批“领跑者”改革培育项目经验做法的通知》，在总结各地“领跑者”改革项目培育工作做法成效的基础上，决定在全省复制推广杭州房屋买卖“云签约”的经验做法。
这种不见面就可以买房卖房的背后，正是中国互联网电子签名行业领跑者——e签宝电子签名技术的助力。
杭州全国首创，近千套房屋已完成“云签约”手续
什么是“云签约”？
即利用应用电子签名、人脸识别等信息技术，买卖双方无需到签约现场，通过手机便可进行网签合同电子签名，真正实现房屋买卖“掌上办”、“移动办”。
2020年4月10日起，杭州市住保房管局正式推出房屋买卖应用电子签名技术的“云签约”服务，实现全程网办和“不见面签约”，交易当事人可通过手机端远程进行身份认证、条款协商、电子签名确认签约等，打破时间、空间限制，解决群众至房地产开发企业、中介企业签约现场签约的“最后一公里”问题。
e签宝联合创始人兼COO程亮介绍，如何提升买卖双方对于云签约的信任度，安全机制是第一位的，比如，e签宝提供了视频双录功能，强化签署人的真实意愿，防止签署人在受欺诈、威胁下签署；此外，针对未成年人购房者，e签宝还推出了代签机制，由父母签署两次买受人姓名，增加代签章，解决无民事行为能力人的线上签署困境。
“云签约”改变了纸质合同打印、整理、传递和存储的传统模式，实现绿色高效云存储，助力打造房屋交易登记全链条业务的零收件和无纸化办公。
图片来自杭州市住保房管局官方微信公众号
通过政务数据平台，将备案赋码的房屋交易电子合同，共享给浙江省、杭州市公积金、税务、不动产登记、金融等相关部门，为办理购房“一件事”提供便利和安全保障，杭州也是全国首个规范应用电子签名进行网签备案的城市。截至目前，已有36家开发公司、15家中介公司上线使用，共计848套房屋完成“云签约”手续，境内、外多地群众受惠。
通过e签宝进行“云签约”，最快两分钟就可完成买房卖房
具体来说，首先，登录电脑端的杭州市住保房管局网签合同网站，对购房者的房源信息、个人信息进行确认，确认完成后，双方手机都会收到e签宝发出的合同待签署短信，点击短信上的链接，买卖双方都会跳转到e签宝进行合同签约。
签署过程中，需要进行实名认证和意愿认证，保证签署双方的身份信息和签署意愿，防止虚假用户以及非本人签署，保证签署过程符合法律规范要求。
值得一提的是，e签宝结合区块链技术，合同从签署发起、签署过程到签署结束，均作为电子证据实时上传至人民法院司法链，形成司法闭环，签署的合同具有法律保障；出证方面，e签宝提供法律出证服务，出证方便真实有效，保护权益人的合法权利。
举例来说，2020年上半年，人在美国的邵女士及其在上海出差的丈夫通过房地产经纪公司应用“云签约”很快共同完成了二手房买卖手续，首单境外“云签约”网签合同在杭州市成功办理完毕。
在美国的邵女士也表示：“‘云签约’真是便捷又高效，保障了安全性，还解决了我们的燃眉之急。”
目前，身处杭州之外的购房人、售房人都可以成功“云签约”。原来需要签署5-7份房屋交易合同，现在“云签约”电子签名一遍即可，并且最快两分钟就能完成合同签约全部流程。
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