交易|南宁最大的低密板块，却不受购房者待见，还值得入手吗？( 二 ) 住建部|公摊面积|自媒体

环境方面：那考河湿地公园，是网红公园，环境宜人，平时散步、休闲是不错的。
三塘不是城市核心区，城市最东北面，改善客不爱，有人说这里适合养老，环境好，不用考虑通勤和学区。
没有更多的改善客户支撑，产品调整也是自然而然的事情，降低置业门槛吸引刚需。
三塘是宜居宜商的板块，规划是好的，配套也逐步完善，并不是什么没有的荒凉区，基本的商业和交通出行是可以满足的。
最大的不足，我觉得是不成熟，入住人口不多，商业不成型，没有明显的城市红利。

三塘位置
对于刚需，三塘挨着凤岭， 3至5公里到凤岭，通勤距离不远，是刚需不错的置业地。

04
等久了的合坡路，能否成为片区的解放军？
对于不在核心区的三塘，交通尤为重要。
三塘靠近火车东站，如果路网完善的话，交通是非常便利的。
在修的合超路连接三塘和凤岭，全程约2公里，如果通车，大大缩短去凤岭的距离。

合坡路路线
这条路修了四年，导致项目施工进度滞后的原因是道路红线范围内存在电力设施，迁改缓慢，导致部分路段无法开展施工。

这段红线范围在合坡路和邕宾路交汇处，这个最大施工难点，现在情况如何？

合坡路与邕宾路交汇处 11月7日拍摄
实探发现，该路段已修建完成，已有车辆通行。

但没有全线通车，合坡路到昆仑大道段，还在施工，道路封闭施工中。

还在施工中
道路整体已完成，还在最后的整理，相信很快通车。

合坡路串起众多楼盘，一旦通车，片区交通得到大大改善， 3公里车程到青秀区的凤岭板块。
这条路通车对片区楼盘有重大影响意义，全楼盘都在盼着。
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三塘买房如何选？
说完三塘的情况，到底买房怎么选呢？
从地段上说，以东站为中心，越近东站，地段越优。
与东站距离相当的为三塘西和三塘东，这两个片区哪个更优？
三塘西靠近那考河湿地公园，与兴桂路板块接壤，而兴桂路为成熟区域，与更好的板块为邻，更快成熟。
且三塘西更近合坡路，交通出行便利。
三塘东离城市中心更远一些，说白了就是更偏，地段价值弱。
当然，除了地段，还要综合考虑，楼盘的户型，规划等。
什么人适合三塘置业？
1、普通的工薪族，特别是在青秀工作的，往三塘3公里，房价低一截。
2、往宾阳、上林方面的人群，出城方便，回老家、到南宁能便利的切换。
3、追求自然环境适度的，三塘很宜居，低密的特点，让你在繁杂的城市里找到一丝宁静。
【交易|南宁最大的低密板块，却不受购房者待见，还值得入手吗？】不管怎样，三塘的房价亲民，给了刚需更低的置业门槛，你是否喜欢呢？

交易|南宁最大的低密板块，却不受购房者待见，还值得入手吗？( 二 )

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