首付款|重大改革:以后在洛阳买房首付款不用交给开发商，再也不怕烂尾了
昨天，洛阳市住房保障和房产服务中心发布公告，以后在洛阳买房时首付款或者全款千万不再要直接交给开发商了，而是要打到该预售资金监管银行和监管账号，这将是洛阳的一次历史性的改革，以后再也不怕开发商烂尾了。那么为什么要把首付款打到资金监管银行和监管账户呢?如何把首付款打到所买楼栋的预售资金监管银行和监管账号呢?
那么为什么要把首付款打到资金监管银行和监管账户呢?商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，该资金只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾的情况。此举显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉，这对购房者而言，是天大的利好消息。
那么如何把首付款打到所买楼栋的预售资金监管银行和监管账号呢?现在洛阳的开发商拿到预售证后，都会公布该楼栋的资金监管银行和监管账号，如下图所示，下图是西工区的一个楼盘在售房部发布的公告，从公告中可以清楚的看出每一栋楼所对应的资金监管银行和账号。
找到该楼栋的资金监管银行和监管账号后，就可以把首付款直接打到该楼栋对应的资金监管账户里了，记住，一定要自己亲自打，不要让售房部替你打，更不要把首付款直接交给开发商，切记!这样你的首付款才不会被开发商挪用，你的合同才能及时网签备案，因为只有首付款存到资金监管账户后，房管局才会给你的合同办理网签备案手续。
以后不管置业顾问用什么理由，让你把钱直接交给售房部，你都不要听他们的，以免上当受骗。
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