房价|中国房价出现普跌，楼市调控再创新高，5个走势或影响刚需买房
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进入2021年以来 ， 北京、上海、深圳、四川等多个地区的房地产调控政策都开始上涨 ， 近日更是再创楼市调控的新纪录 。 根据不完全统计 ， 在短短两个月的时间内 ， 楼市调控就高达70多次 ， 本轮的楼市调控主要分为三种 。
第一种是限购调整 ， 严打假离婚、假结婚等手段买卖房产 ， 第二种是北京、上海、深圳等地严格控制违规资金 ， 严查各种社会贷款流入房地产市场造成膨胀 。 第三种 ， 对于过高的二手房价格禁止各类网络平台以及租赁公司等挂牌销售 。
这些措施出现较多的主要原因是因为我们要开始“平稳发展”房地产行业 ， 保持房地产行业的健康让那些出现新房、二手房价格倒挂的地区回归正常发展 ， 并不会出现大家所期待的楼市崩盘 。 房地产行业关联了钢铁、水泥等至少60个行业 ， 这不仅仅是一个房地产行业的问题 ， 房地产崩盘会对经济产生巨大的影响 。
【房价|中国房价出现普跌，楼市调控再创新高，5个走势或影响刚需买房】而调控的主要目的 ， 即是为了降低房价也是为了不让房价暴跌导致金融链崩坏 ， 这样受惠的是我们每一个人 。 现在很多年轻人都是刚需买房 ， 想要在价格的最低点买到一套合适的房子 ， 那今天我们就分析一下房地产发展的五个趋势 。
一、房子是用来住的
从楼市调控开始 ， 我们就遵循着住房不炒房的原则 ， 可以看到未来房产调控依旧会严格 ， 房住不炒让楼市开始降温 ， 价格没有前几年涨的那么迅速 。 从20年开始 ， 有许多一线城市带头调控楼市 ， 并且出台了很多调控措施 。
最广为人知的就是取消学区房 ， 不管是征信方面还是贷款方面都是一律严查 ， 这出台的一系列政策都指向房地产这个行业 。 而楼市是一个非常复杂的行业 ， 整个市场都牵连着多个其他行业以及大多数的住房、购房群体 ， 楼市的变动牵扯到的是各行各业 ， 以及银行金融机构等等 。
如此错综复杂那为什么还要调控呢？从大方面来讲 ， 各大房地产开发商都进行了限制 ， 从根本上杜绝烂尾楼的建设和加大土地资源的利用 。 给银行设置了贷款上限 ， 让银行不再是人们为了买房而进行过高的贷款和负债 。 以及给购房者提高了房贷门槛和利率 ， 划分开不必要买房的人群 ， 减轻买房人群的经济压力 。
这些调控的目的是为了让市场真正的只留下刚需买房的人群去除绝大多数的炒房人群 。 现在来看虽然房价依旧在上涨 ， 但是每年货币贬值的率在5%-6%紧跟着房价的涨幅 ， 其实算下来房价从去年到现在基本上是没有涨动的 。 如果再加上每个月的贷款利息 ， 房子就是慢慢的开始贬值 ， 这也就达到了房住不炒的目的 ， 从房产的经济流向实体的经济 。
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