棚户区改造|拆迁停止？2021年“新规”下，老房子这样处理“更赚”
文章图片
拆迁停止？2021年“新规”下 ， 老房子这样处理“更赚”！现在很多人都想着发财 ， 不过单靠上班并没有那么容易 。 有些人因为在城市里有房子 ， 遇上拆迁可能一夜之间就变成了千万富翁 ， 从2003年以来 ， 全国范围有很多建筑被拆除 ， 涉及到大量的居民 。 现在只要拆迁 ， 都会给居民一些补偿 ， 很多人对于拆迁还是持欢迎态度的 ， 在各地也上演了各种因为拆迁而一夜暴富的故事 。 对于寸土寸金的大城市而言 ， 拆迁后开发商给予的补贴金额也是很高的 ， 现在国内居民一直都在期待拆迁 。
这两年 ， 国家提倡旧改代替棚改 ， 很多人发现大规模的拆迁已经停止了 ， 很多人觉得拆迁暴富梦好像破裂了 ， 将来很多老旧小区可能被旧改所代替 ， 按照去年的旧改规划 ， 将在未来的10年内 ， 完成几十万个小区的旧改 ， 涉及人口高达几千万人 。 我国存在大量的老旧小区 ， 由于大规模拆迁成本比较高 ， 将来可能被旧改取代 。
今年浙江省就发文称 ， 符合特定条件的房子还将纳入拆迁 ， 不过拆迁的要求和标准都比以前有很大的提高 ， 一些“不必要的拆迁”将会被停止 ， 在文件中明确表示 ， 将有几类房子将继续拆迁 ， 如果你的房子是危房 ， 不再适合人类居住 ， 那么应该拆迁；房子位于市政规划范围内 ， 可能被拆迁；位于市区的老小区 ， 方便拆迁重建的 ， 也可以拆迁重建 。 现在的问题是 ， 拆迁的规模比较小 ， 想要拆迁致富更难了 。
随着政策的调整 ， 2021年将全面启动旧改 ， 在未来的几年 ， 旧改将涉及到21.9万个老小区的改造升级 ， 也将影响上亿人的生活 。 住建部也发文称 ， 旧改涉及的房屋必须是2000年以前的老小区 ， 因为房子有寿命 ， 最起码是房龄21年以上的房子 ， 可能出现质量问题 ， 这是旧改的重点 。 旧改内容很丰富 ， 主要是改善老小区的基础设施 ， 水电、天然气管道等 ， 拆除老化的设施 ， 消除老旧小区的安全隐患 。
【棚户区改造|拆迁停止？2021年“新规”下，老房子这样处理“更赚”】以前拆迁会爆发很多问题 ， 比如赔偿款谈不拢 ， 遇到钉子户阻碍等 ， 可能5到10年 ， 拆迁户都无法搬进新房 ， 只能租房住或者自己买 。 旧改就不一样了 ， 只要一两年就可以完成 ， 在北京某个老小区 ， 就进行了改造升级 ， 加装了电梯 ， 停车设施也有修缮 ， 结果房价瞬间涨了一倍多 ， 自己房子本来卖300万的 ， 现在可以卖到600万 ， 这不是比拆迁更好吗？将来城市更新方向 ， 旧改也是主要的手段 ， 旧改也能提升老小区居民的幸福感 。
现在有传言称拆迁停止了 ， 在2021年“新规下” ， 老房子也基本纳入就旧改 ， 在2019年到2020年 ， 我国旧改的社区达到5.9万个 ， 受益家庭达到1088万户 ， 现在我国依然在建设很多老房子 ， 这个数字还在继续增长 。 位于核心地段的老小区业主 ， 可能旧改比棚改更加受益 ， 旧改后的房子升值很快 ， 住着也比新房更加舒服 ， 现在我国依然在建很多新房子 ， 房子也有过剩的态势 ， 不少人就觉得旧改方向比较好 ， 房子改造升级后也比新房便宜 ， 也比较容易卖出去 ， 可见旧改比棚改更加吃香 。
推荐阅读
- 屋主|56㎡小户型老房改造，小而美的设计！
- 房贷|“重启”拆迁？这2类房子或全拆重建，两类人受到影响
- 棚户区改造|开盘预告|合肥又有6盘要加推，均价1.39-2.54万/㎡全都有
- 旧城改造|5万亿旧改来了，20年以上的老房子再度吃香？这两类人有福了！
- 棚户区改造|对房地产态度有新变化, 央行等释放了哪些信号?
- 王石|低价捡漏一套28㎡小公寓，花5万块整体改造，这效果都舍不得出租了
- |拆迁已圆满结束？确定了：新规下，2022年起两类人身价或上涨
- 购房置业|夫妻俩大胆改造老房，坚持把3房改为1房，过于舒适了
- 棚户区改造|预制板楼房成危房？旧改政策实施，预制板楼房还会被拆除吗？
- 智睿|老装修升级计划 篇九十五：魔都二手房全屋灯光改造，给自己一个明亮智能的家！