单价|一批小区二手房成交价降！刚刚，我统计南京150个热门小区后发现( 二 )
相比较这个小区的最高成交单价74000元，依然下跌3.8%。
05栖霞区
目前栖霞区挂牌房源共9363套，二手房均价约28657元/㎡。
以区域内热门板块仙林湖周边小区金地湖城艺境为例，10月16日成交一套建面约95.96㎡房源，成交单价33556元/㎡，成交总价322万，而类似户型的房源在今年3月成交价达38351元/㎡，价格跌落12.5%。
06雨花台区
目前雨花台区挂牌房源共6144套，二手房均价约30203元/㎡。
以热门区域板桥金地自在城第八街区为例，10月成交一套建面约115.57㎡房源，成交单价21286元/㎡，类似户型房源在今年4月，仅用8天的周期以24032元/㎡成交，价格跌落11.4%。
07江宁区
目前江宁区挂牌房源共23796套，二手房均价约25131元/㎡。
百家湖区域怡湖华庭在10月21日成交一套建面约70.62㎡房源，成交单价36534元/平米，总价258万，成交周期176天，刷新小区成交单价新高！
08浦口区
目前浦口区挂牌房源共17465套，二手房均价约23169元/㎡。
09六合区
目前六合区挂牌房源共6713套，二手房均价约15579元/㎡。
写在最后：
由以上数据分析可以看出，随着南京楼市降温，二手房市场表现明显，许多卖房人尤其是炒房客恐慌于多变的楼市政策，紧急降价以达到快速出手的目的。这导致下半年的二手房价格相较于上半年大都有所回落，成交周期缩短。
但我们发现，即使在市场并不好的时候，热门区域不管新房、二手房，仍有高价成交，吸引众多买房人，南京并不缺少购买力，好地段的稀缺房源并不缺少购买力。在当下的南京楼市，当投资炒房客逐渐退场后，像这样的板块也慢慢成为大众选择的主流。
你觉得南京二手房市场未来还会有什么样的变化呢？欢迎留言与我交流。
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