楼市|楼市调整期有价格优势，也有产品风险
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今年的楼市给我们的感觉是调控数量多 ， 政策力度大 ， 大部分城市表现平稳 ， 一部分中小城市出现了回调 。
在房地产税的影响下 ， 购房者对楼市长期稳定的预期已经形成 ， 不着急了；同时房地产开发企业在严格的融资环境下 ， 有的会选择加快回款的方式为自己缓解压力 。
购房者不不再急切 ， 使得卖房的营销难度增加 ， 最后只能以降低价格的方式降低买房门槛寻求更多的购房客户 。
在中小城市是能感受到楼市调整期房价回落的行情 ， 相比过去市场活跃时间段 ， 目前房价优惠一两成是很普遍 。
价格降下来的市场 ， 购房者要注意的有两点：房屋的质量问题 ， 这一点在期房产品上是需要严重注意的；还有就是开发企业的运营状况 ， 一部分企业出现财务问题 ， 使得购房者不得不警惕这方面的事情继续发生 。
【楼市|楼市调整期有价格优势，也有产品风险】避免质量问题的方法就是买现房 ， 通过各路消息找到口碑好的现房产品 。 期房产品总是有所担心 ， 尤其是价格让利的产品 ， 一分钱一分货 ， 让利就意味着降标 。
对于房地产企业的选择 ， 一般也就是通过以往的口碑来推断 ， 通过网络信息还有内部人员的介绍等几个维度来判断一家企业目前的运营状态 。
购房者在楼市调整阶段 ， 不要唯价格论 ， 要全面比对 ， 以购房安全唯最重要前提 ， 以自身需要为选择方向 ， 结合城市发展情况兼顾楼市投资价值预期 。
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