户型|怎么买到好房子?买南、买边、买三、避开4个楼层，就属于好房子( 二 )
高层住宅是刚需购房者最喜欢的住宅，这不是因为高层住宅居住起来舒适，而是因为高层住宅的房子户型小单价低。所以，对于很多刚需购房者来说，高层住宅就是最好的选择。
高层住宅的小户型有两个户型，三居室的户型和两居室的户型，这两个户型的面积其实差不多，基本上都在80~93平方米之间。就比如有的两居室面积在80平方米左右，也有三居室的房子是89平方米。所以可以看出，两居室户型和三居室的户型面积差距真的很小。
而相比于两居室的房子，三居室的房子容错率更高。现如今大部分家庭都是3口之家，所以两个卧室够居住，多出来的一个卧室可以装修成书房，平时大人可以用来办公、孩子可以用来学习，客人来了之后还可以当做客卧。所以，相比于两居室的房子，三居室的房子居住起来更加舒适。
第四，避开4个楼层，分别是一楼和二楼、设备层、顶楼
首先是一楼和二楼，一楼和二楼的情况基本上是一样的，都是采光和通风效果差，存在安全隐患和隐私问题，并且受到的噪音干扰也比较大。另外，到了夏天，一二楼的房子蚊虫比较多，也比较潮湿，居住起来非常不舒适。
其次是设备层，高层住宅不同于低层住宅，高层住宅由于楼层太高，所以需要大量的机械设备来保证高层住宅的正常运营。就比如电梯、给水排水设备、电力电气设备、宽带设备和消防设备等等，这些机械设备都是高层必须有的机械设备。而这些机械设备都集中在高层住宅中间的某一层，这一层也就被称为设备层。对于这些机械，在运行的同时会产生大量的热量、噪音和电压辐射，会影响同楼层居民的正常生活。所以在买房时，最好要避开设备层。
最后是顶楼，高层住宅顶楼不建议购买，因为顶楼存在的问题太多了。比如漏水问题，这是非常难解决的一个问题;比如顶楼冬冷夏热的问题，虽然现在有了空调，但是依旧会比较耗电;还比如上下楼问题和用水问题，由于顶楼比天高，乘坐电梯上下楼会非常费时间，到了上下班高峰期时，乘坐电梯就需要等待很长时间。另外，到了用水高峰期时，顶楼的水压也有可能面临不足的问题，用水会非常不方便。
总结:以上就是购房4大原则，买房时遵循这4大原则，基本上不会购买到差房子。最后，买房还要结合自己的实际情况来决定购买什么样的房子，毕竟只有适合自己的房子才算是好房子。
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