单价|主城区9宗地块挂牌 1宗宅地开启“限地价竞自持”模式商服|双企|德城区|德州|中心城

土地挂牌9月9日，聊城市自然资源与规划局网站一次性挂牌9宗地块，其中涵盖4宗宅地，4宗商业用地、1宗科研用地，总用地面积35.39公顷，出让起始总价17.33亿元，9宗地块将于10月18日集中竞价。值得关注的是，位于黄河路以南、黄山路以东的2021-65#宅地，该地块出让条件中规定“该宗地最高竞价达到13636万元时，转入竞自持面积用于长期租赁住房，以100平方米（建筑面积）的倍数进行竞价，谁提供的自持面积多，谁就是最终竞得人。”，这也是聊城土地市场继2021-88#、2021-89#、2021-104#3宗地块商品住房销售均价限控之后，首宗开启“限地价竞自持”竞价模式的地块。

一起来看各地块详情：宅地地块2021-65#地块宗地位置：黄河路以南、黄山路以东宗地面积：14053㎡（合21.0795亩）土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地容积率：1.5≤X≤2起拍价：11386万元起拍单价：540.15万/亩起拍楼面价：4051.09元/㎡

该宗地出让条件中规定，该宗地最高竞价达到13636万元时，转入竞自持面积用于长期租赁住房，以100平方米（建筑面积）的倍数进行竞价，谁提供的自持面积多，谁就是最终竞得人。长期租赁住房的面积、套型、位置由市住房城乡建设局和市自然资源和规划局提出意见，并在房产销售时予以公示；土地竞得人在办理项目房产预售许可时，自持长期租赁住房不予办理预售许可，同时明确长期租赁住房的位置、套数及面积。此外，该地块土地竞得人对临近黄山路1184平方米的现状道路，不得用于开发建设，并对其北邻土地使用权人提供通行权。从该地块位置上来，该地块紧邻黄山路与淮河路，出行便捷，为高新区核芯位置；周边分布有文轩中学、阳明小学、聊城华育学校等优质教育资源；地块周边分布有裕昌·九州国际、聊大花园等醇熟居住区，居住氛围十分浓厚；且距离九州洼月季公园仅咫尺之遥，生态环境优厚。且在政府红利政策不断的加持下，片区发展如乘风破浪，未来潜力巨大。目前，片区内在售楼盘项目有华建1街区（以商铺及写字楼房源为主）、孟达裕昌·学府艺境（小高层均价13000元/㎡；洋房均价14300元/㎡），财金裕昌·金裕新城（高层均价11000元/㎡）、财信·九州印象（均价12000元/㎡）等，待售项目有九州嘉苑等，后期楼盘竞争压力适中。2021-76#地块宗地位置：电大路以南、向阳路以东宗地面积：71842㎡（合107.763亩）土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地容积率：2≤X≤2.5起拍价：36818万元起拍单价：341.66万/亩起拍楼面价：2049.94元/㎡

该地块为五七里铺棚改用地，曾于8月6日挂牌，并于9月8日竞价当天因无人出价而流拍，本次为该宗地块第二次挂牌。该宗地为未供先建，土地竞得人需提供134474.69平方米（建筑面积）回迁房，东昌府区政府以3800元/平方米的价格回购。2020-231#地块宗地位置：陈口路以南、红庙路以东宗地面积：87443㎡（合131.16亩）土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地容积率：2≤X≤2.7起拍价：70714万元起拍单价：539.12万/亩起拍楼面价：2995.14元/㎡

该地块为红庙棚改用地，曾于2月5日挂牌出让，因有异议于3月10日竞拍当天终止出让，本次为该地块第二次挂牌。该地块为未供先建，土地竞得人需提供78120平方米（建筑面积）回迁房（其中商业用房6000平方米，住宅用房72120平方米），东昌府区政府分别以6000及4200元/平方米的价格回购。2020-233#地块宗地位置：湖南路以南、旅游大道以东、凤城街以北宗地面积：76552㎡（合114.828亩）土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地容积率：2≤X≤2.4起拍价：34449万元起拍单价：300.00万/亩起拍楼面价：1875.03元/㎡

单价|主城区9宗地块挂牌 1宗宅地开启“限地价竞自持”模式

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