三亚|高房价是如何产生的？现在的宁波苏州楼市：永远唤不醒装睡的人！安居房|商品房

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01、前言高房价，是如何产生的？
小龙虾总结为，流入楼市的资本过多。
从九十年代末左右进行房改，那个时候房子从分配到需要自费购买，发展的前几年不少人还是用于自住。
当流入的资本开始增多之后，投机者开始增加，那么房子有了用于投资的属性。不少人想要争取差价，就必须要房子涨价，慢慢就将房子给炒起来了。
最近上半年煤炭价格上涨，大家手里有钱了，没有合理的理财方式，房地产就成了蓄水池。

近来，山东聊城最近因为房地产降价上了头条，不知道大家怎么看？
聊城在山东乃至全国，都是个很普通的地级市，经济发展全省倒数，但是房价却很高，超过万元，全省能进前五名。
前段时间，碧桂园两个项目房价降了一千多，招致已购房的业主组团反对，产生肢体冲突，有的业主直接损失五十多万。
住建部门经过调查，判定违规，责令整改。这件事，在坊间说法不一。
有的认为，房子也是商品，能涨价就能落价，不降价促销，房企资金流就断了。
也有的认为，房价稳定才是更重要的，不能降价幅度那么大。
02、现在的宁波楼市和苏州楼市房地产行业的离职潮，还在持续。
从房地产开发企业，蔓延至房产中介、媒体、广告、策划活动等房地产上下游产业。
阵痛在整个整个产业链传导，已经离开的在找别的出路，有的干餐饮、有的送外卖、有的开网约车、也有的在家待业。
没有离开的，许多都在苦苦支撑，不愿意离开自己一手打拼的事业，求得一线生机。
年底这几个月是个门槛，各种款要付，各种钱要花，如果回款回不来，许多人的日子会很难过。
有人说，长痛不如短痛，是坚持还是放弃，本身也没有准确的答案。

小龙虾举2个最简单的城市，现在宁波的楼市。
宁波楼市的房东对宁波房价的未来趋势也是认清了，开始选择降价卖房。
一方面来说，宁波这几天的土拍市场，也反应出来了宁波楼市的凉意。
今年上半年的时候，宁波楼市土拍还是一片火热，各大开发商争相出价，结果等到了现在，这些房企都很谨慎了。
当房企拿地意愿都不高的时候，就说明宁波房价未来一年左右的上涨概率非常小，这些房企害怕拿到地以后卖不出去，所以比较谨慎。
另一方面，宁波这两年的产业发展并没有突飞猛进，房价却翻了一倍。
宁波的经济体量和苏州差不多，但是宁波房价却接近苏州房价的两倍，由此可以看到宁波房价的泡沫有多高。
宁波楼市的利空消息还有很多，比如说，宁波未来有一大批到了解售期的新房，这些次新房上市以后肯定会对宁波楼市形成很大的冲击。
宁波每年的确有大量的外来人口，但是这些人主要是在宁波进厂的人，他们来的再多，也无力支撑宁波接近3万一平的房子。

再说说，现在的苏州楼市。
苏州房价，现在也是一跌再跌。
尽管苏州这个城市非常优秀，是全国最强的地级市，但是也架不住苏州楼市那么强的调控政策，苏州楼市的调控太严厉了，这是苏州房价跌了两年的最大原因。

三亚|高房价是如何产生的？现在的宁波苏州楼市：永远唤不醒装睡的人！

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