|房产知识分享：低楼层住宅的优缺点

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有一部分购房者在买房时都会倾向于选择低楼层住宅，特别是有老人和小孩的家庭，低楼层住宅更方便出行，还可以节省一部分的居住费用。但低楼层住宅的优点和缺点都比较明显，所以购房者在选购时要充分了解其特点。

购买房子的时候，除了要考虑户型之外，楼层也很重要，如果是太高的话，出行不是很方便，如果是比较低的楼层的话，那就要考虑通风采光的问题。今天就来说说低楼层住宅的优缺点，一起来看看吧！
（一）低楼层住宅的优点
1、通常低楼层房屋的价格相对较低。由于低楼层住宅采光、潮湿等天然劣势，所以价格相对要便宜一些，单价往往低5%-10%左右。
2、出入便利，离地面近，出入楼栋更加方便，这对于有老人、小孩的家庭来说比较重要。出门买东西、下楼散步等节省时间。
3、使用面积更多，很多开发商为了促销会在低楼层加赠花园或地下室等，能有更多活动、使用空间。
4、夏天室温比高层相对较低。由于接地气和树木的遮挡，低楼层住房的温度会比高楼层低一点。
5、遇到突发状况，如地震、火灾等，逃生的几率更大。遇到特殊情况，电梯一般都不能运行，这样的话低楼层逃生速度往往比高楼层要快。
（二）低楼层住宅的缺点
1、采光不足，相对潮湿。受树木和建筑物遮挡，屋内的采光会受到很大的影响。低楼层相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。
2、低楼层房屋的噪音污染比较严重。低楼层临近地面，如果室外环境噪音较多，比较容易受到干扰。
3、私密性相对较差，行人很容易就能看到室内情况。
4、安全隐患较大，与高层相比，低楼层更容易遭遇盗窃、破坏的风险。

（三）购买低楼层住宅的注意事项
1、选择物业、安保好的小区
物业、安保较好的小区能够提升小区整体的舒适度，缓解低楼层住宅劣势带来的不便之处。
2、检查室内墙面是否有霉斑
在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，如果有霉斑则房屋较潮湿。
3、地面以铺设地砖为主
室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜，这样能够很好的解决潮湿问题。
4、选择楼间距大的小区
应尽量挑选栋距较大的住宅小区，且主采光面向南，这样即使住在低楼层也能享受到阳光的照射。
5、加强防范意识
仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量等，另外需要加强自我防范意识。
6、考察房屋隔音质量
重点考察房屋的隔音质量，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。
总的来说，低楼层住宅也并非一无是处，如果能把握好问题，合理地解决、避免这些不足，低楼层住宅也是可以选择的，也有它的特有价值。

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