长沙|嘉陵区存量住宅用地竞有2461亩，还有7宗土地拿地多年未动工！( 二 ) 梅溪湖|房价

目前鸿华豪雅周边道路正在建设当中，开发公司也已经成立了项目部，开始项目的前期工作。

南充鸿灏置业有限公司（鸿通地产）
位于碧桂园天樾北侧地块，占地93.06亩，案名：花满庭；土地于2020年9月拍卖竞得，当时的成交单价为177万/亩，容积率上限仅1.5 ，折合楼面地价约1770元/平；价格适中，适合打造洋房和别墅产品。

目前项目周边道路已经建成，地块也已经打好围挡。隔壁碧桂园天樾一期已经交房，配套的幼儿园也已建成。

南充鸿瀚置业有限公司（鸿通地产）
地块位于白马湖片区富春山居西南侧，占地61.254亩，案名：翡翠台；土地于2020年9月拍卖竞得，当时的成交单价为283万/亩，容积率上限2.2 ，折合楼面地价约1930元/平；价格适中，适合打造高层+洋房产品。

成都华雅房地产开发有限公司
地块位于嘉陵都尉路儿童公园对面，总占地119.02亩，案名：财富城，土地于2010年10月拍卖竞得，当时的成交单价为254万/亩，容积率上限4.0 ，折合楼面地价仅952元/平；

目前该项目北地块已经建成并交房入住，南地块已经打围多年还没有动工。在今年10月捂地11年的华雅财富城南地块又改规划了，此次调整变动比较大。建筑密度由原来的30%调整为28.82% ，容积率不变还是4.0；外立面由原来的黄色改为比较亮丽的银白色，外观造型也有了很大的改动，楼栋的位置变动也比较大。尤其是商业的布局变动较大，原来的规划商业主要集中在靠都尉路一侧，临街楼栋还布置有底商，现在全部改为商业沿马路独立布局，去掉了住宅底商，缩减了商业面积，增加了住宅面积。

南充市嘉陵发展投资有限公司
地块位于嘉陵工业集中区之江小学东侧，占地109.8亩，案名还没出，土地于2020年5月拍卖竞得，当时的成交单价为202万/亩，容积率上限2.5 ，折合楼面地价约1212元/平；

目前该地块已经打围，还没有开始动工。在今年10月份发布的《嘉陵区“十四五”工业园区发展规划》当中提到：之江小学周围的绿化面积较大，且有两条主要的干线经过该地，交通便利，在其周围配套建设医院、休闲娱乐、居民住房等，建设高品质智能社区。这个片区主要是为了嘉陵工业集中区的各大企业职工提供服务的。

友合集团四川友合房地产开发有限公司
地块位于长城北路西侧拘留所旁边肿瘤医院背后，占地8.5395亩，这块土地在表上的编号是春江路北侧2013—b—2 ，实际上在嘉陵区长城路西侧。土地于2013年11月拍卖竞得，当时的成交单价为305万/亩，容积率上限2.2 ，折合楼面地价约2080元/平；这个价格在当时也是非常高的了。

在2021年7月，南充自然资源和规划局发布了高坪区历年违法用地未整改情况，其中土地闲置一栏里面还包括了该公司位于高坪区东观镇六村一组的一块土地。友合房产曾经在南充开发了不少项目，现在已经债务缠身，已经申请破产重整了。

以上就是全部的嘉陵区存量住宅用地信息情况。关注安家在南充，了解更多南充楼市及工业项目信息。
（以上资料数据由安家在南充收集整理，转发请注明出处。）

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