房价|建材全线价格上涨，开发商或将涨价销售？这三类人要注意了
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随着国家的宏观调控不断加大力度 ， 最近的房价上涨的势头得以遏制 ， 房价是否继续下滑 ， 这是很多人关心的事 。 从大势上来看 ， 三四线城市的房价不可能再有大的起伏 。 然而随着近段时间建材的涨价 ， 势必会引发房价回温的可能 。 尽管这只是阶段性的回调 ， 但对一些人群还是有着一定的影响 。
建材是盖房起屋的必需品 ， 十一之后 ， 各地的建材价格有一定的上浮 。 比如钢材每吨可能要上涨一百元上下 ， PVC材料上涨近三个点 ， 最高价格在一万多一吨 。 钢材上涨究其原因 ， 与我国在国际商场上限制钢厂坪出口有一定的关联 ， 同时由于现阶段年底拉闸限电有线性关系 。 与此同时 ， 年底的节能环保同时发力 ， 导致相关产业出现蝴蝶效应 ， 导致防水、照明、涂料、陶瓷甚至于家居定制等关联产业跟风涨价 。
【房价|建材全线价格上涨，开发商或将涨价销售？这三类人要注意了】
由于房地产行业上下游行业的关联企业密集 ， 相关产业的涨价潮一旦触发 ， 涨价就会发生恶性循环 。 随着原材料的上涨 ， 势必会造成建房成本上升 ， 开发商为了消化转移成本 ， 楼盘价格自然就会跟着上涨 。
不难想见 ， 在建材涨价潮的助推之下 ， 房价回暖将会影响一下3类人 。 首先是刚买了房的人 。 尤其是已经刚买精装房的人 ， 现在开心是必须的 ， 因为预期未来房子涨价 ， 自己一是不用再装修 ， 省钱就是赚钱 ， 再一个就是房价上扬 ， 自己的财富也会增值 。
然而对于毛坯房的买主 ， 一方面庆幸在涨价之前买房 ， 但是装修房子却赶上涨价 ， 瓷砖等材料费多花钱自不必说 ， 装修公司人工费也会跟着上涨 。
尤其是买到期房的 ， 还是赶紧看看购房协议 ， 有没有关于期内建房成本的随之变动这个条款 ， 要是有这样的约定 ， 那么就会面临追加费用的问题 。 当然除了房价上涨之外 ， 装修成本将会随之上升 。
其次 ， 受影响的更有还没买房的群体 ， 因为建材涨价 ， 开发商报备的售房价一定会上涨 。 尽管之后房价可能会下降 ， 但是对于这一时期建造的房子 ， 成本一定会增加甚至保持不变 。 这样一来 ， 尽管这种短暂的建材涨价会随着年后回落 ， 但是在这一时期的房子将会有后来买房子的人来承担 。
再次 ， 在这一时期老旧二手房 ， 建材涨价势必会影响多余的费用支出 。
这些老旧小区的房子 ， 大都经历十几年 ， 墙壁老化 ， 屋顶渗水很是常见 ， 再次装修几乎是不可避免 。 尤其是重新装修 ， 原材料涨价势必会增加成本费用 。 有的房子改建重装费用甚至比房子本身价格都高 ， 这也是回避不了的 。
但是 ， 若要是打算在建材涨价的时候再想着炒房 ， 就要很是谨慎 。 因为建材涨价只是阶段性的 ， 而房价整体下滑的趋势却是大环境 。 在这个时候想当一回炒房客 ， 恐怕是事与愿违 。 因为随着年底拉闸停电这个特殊阶段过后 。 全国的楼市必将是进一步整合 ， 打压炒房现象依然是国家的重心 。 因此上想要搭上炒房最后一班车 ， 只会是竹篮打水一场空 。
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