潍坊|小城市多套房业主，备受关注
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9月份数据现实七八成的城市二手房价格回调 ， 主要集中在中小城市 ， 重点城市也有小幅度回落 。 中小城市被市场是看空的 ， 在房地产税没有出来之前就被看空 ， 现在房地产税试点基本上确定 ， 中小城市自然成了关注对象 。
按照大众的分析逻辑 ， 小城市业主持有的套数多且面积大 ， 这样的结果就是更多可能在征收范围内 。
现在小城市业主都该思考的事情 ， 如何把多套置换成更有价值的一套 。 也就是把小城市换到大城市 ， 把郊区换到核心区域 。
不过现在全网都知道楼市要发生较大的逻辑变化 ， 这样的市场气氛 ， 不再是想卖就能卖房子的 。 也许要降价很多才能成交 。
【潍坊|小城市多套房业主，备受关注】业主们哪里舍得就主动让利出售房产 ， 还有就是这些业主现在也不知道置换到哪个城市合适 。 一线城市不是你想买就能买得到的 ， 限购是一线城市的基本特征 。
不出意外 ， 小城市业主会像股市的散户一样选择拖的方式 。 也许还有一些朋友抱着市场会反弹的期待 ， 最后就让市场说话 ， 实在不行就降价出租 。
小城市后面会经历一场租金下降的过程 。 现在新房和二手房的库存都比较高 ， 尤其是二手房市场的库存处于不断积压的过程 ， 这些房子很多是毛坯房 ， 如果要收取房地产税 ， 可能会有业主选择装修之后出租来分摊点持有成本 。 而小城市的租赁规模有限 ， 只能通过降价才能租掉 。
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