恒大|月报|10月南宁商品房成交数据出炉，邕宁区竟然变“香”了？
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在刚刚过去的10月份 ， 多数楼盘以价换量以及国庆黄金周节点带动下 ， 能否刺激南宁楼市成交量的全面上涨?10月南宁楼市成绩单正式出炉!
10月南宁卖房8185套 ， 成交面积连连降
据统计 ， 10月 ， 南宁商品房不足上万套 ， 累计成交8185套 ， 环比下降28.96% ， 成交面积达625538.03㎡(折合62.55万㎡) ， 环比下降22.03% 。
与去年同期相比 ， 成交套数和成交面积均出现下降情况 ， 其中成交面积降幅达到63.39% 。
自此 ， 下半年以来南宁商品房成交面积出现连续四连降 ， 均未突破百万量级 。
另一份数据也不容乐观 ， 10月份商品住宅成交套数为3653套 ， 较9月的4815套减少了1162套 ， 成交面积约38.86万㎡ ， 相比9月份减少了13万㎡ 。
（数据来源：南宁市住房和城乡建设局网站 ， 南宁去房网统计整理）
总的来看 ， 不论是国庆黄金周带动 ， 还是特价房、买房送送送等优惠刺激下 ， 10月南宁真实的成交数据并没有那么理想 ， 商品房网签数据环比、同比双降 ， 完全不符合朋友圈里所营造的销售气氛那么火热 。
良庆区依然稳坐榜首 ， 邕宁区意外香了
6大城区10月商品房成交量表现又是如何呢?
（数据来源：南宁市住房和城乡建设局网站 ， 南宁去房网统计整理）
通过表格数据可直观看到 ， 10月良庆区以2780套、19.91万㎡的网签数据排第一位 ， 依然是稳坐区域成交量榜首之位 。
青秀区排名区域第二 ， 10月商品房网签量为1520套、11.75万㎡ 。
江南区月度排名第三 ， 成交1428套房 ， 成交面积为9.99万㎡ 。
邕宁区排名有所上升 ， 本月度终于不用垫底 ， 月度成交1091套商品房排第四 ， 成交面积7.18万㎡排第五 。
兴宁区和西乡塘区一个是成交套数排名最末、一个是成交面积排最后 。
透过数据 ， 前三的良庆、青秀区、江南三大城区排名较为稳定 ， 另外三个城区的排名起伏不定 ， 成交量变动也较大 。
涨跌方面 ， 6大城区中 ， 邕宁区是独一个成交套数和成交面积环比双双上涨的区域 ， 涨幅均超过5成 ， 数据表现抢眼 ， 青秀区和西乡塘区这两个城区成交量降幅均超过4成 。
楼盘蓄客不足?多盘延期开盘
购房者关心的房价涨幅方面 ， 克而瑞广西区域的10月各周成交数据来看 ， 南宁商品住房成交均价为1.2万左右 ， 各区房价水平也有差异 。
楼市表现方面 ， 据不完全统计 ， 10月份 ， 邕宁区的荣和观江墅、招商新城臻樾府、建发和鸣三盘进行了首期开盘 ， 一定程度上推高了区域的网签数据;同时 ， 汉华右江院子、金地美域国际、融创凤屿湖也于10月获证销售 。
而有一些楼盘或因蓄客量不足 ， 一再推延首期开盘时间 ， 11月能否顺利开售 ， 我们将及时跟进 。
此外 ， 10月份 ， 金科琼华未来、五象星悦湾两个新盘营销中心开放、美的天玥也开放了位于江南区国凯大道维也纳酒店的城市展厅 ， 积极抢夺市场份额 。
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