绿本|房产证的颜色决定房子是不是你的，不同颜色的区别你知道吗
大家好我是阿飞，最近很多人问我，为啥同样是房产证，颜色怎么还有不一样的？他们之间的区别是啥？在大家买房时一定要问清楚房产证是什么颜色的，否则会严重影响你再次交易。今天这篇文章就主要给大家讲一下，不同颜色的房产证他们的区别。
目前市面上房产证有三种颜色，绿本，红本，蓝本，然而不同的颜色，代表的意义也不一样。
红本：是房屋所有权和土地使用权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。
属于私人财产随时可以上市交易，和抵押贷款。红颜色的房产证可以证明房屋是属于个人的私有财产，不管是出租转卖或者是其他的合法行为，都受到法律的保护。
【 绿本|房产证的颜色决定房子是不是你的，不同颜色的区别你知道吗】
绿本：只有房屋使用权，不能上市交易。
绿色的房产证主要侧重于经济适用房，福利房等政策性用房，你只有住的权力，是不能以个人的名义对外进行出租和转卖的这些权力，也不能进行银行抵押贷款
蓝本：是经济适用房和公有住房的，产权在五年之后可以上市交易，还要补交土地出让金。
也就是我们所说的房改房的产权证，是已购公房，是受到国家优惠政策的住宅，居住满五年之后，产权归个人所有，但是如果要上市交易的话，需要补交土地出让金和产生的增值费用等。增值费用由保障对象和政府按产权比例分配。同等条件下政府可优先回购。再将部分产权出售给其他保障对象。
以上，就是目前我们国家不同颜色房产证的区别，和他们的性质。最后，希望所有的朋友都有一套，自己称心如意的房子。我是阿飞，关注@阿飞说房产，每天给大家分享最实用的房产知识！
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