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广州率先试点公积金“按月还租”,佳兆业评级下调|焦点日报 | 公积金

焦点研究院·房地产市场每日动态
监测时间：2021年10月28日
研究员：张冉
宏观政策
01
广东省广州市：住房公积金可按月支付房租
10月27日，据广州市政府新闻办消息，广州住房公积金管理中心在保障性租赁住房中，率先试点公积金“按月还租”，住房公积金缴存人可授权住房公积金中心，每月将所缴存的住房公积金直接划转给收租方，用于支付房租。
投资动态
01
昆山高新：20.96亿摘昆山1宗商住地 楼面价1.4万元/平方米
10月28日，昆山高新集团以20.96亿元底价竞得苏州昆山市1宗商住地，楼面价14217元/平方米。该地块位于高新区传是路北侧、虹祺路东侧，出让面积6.4万平方米，用途为商业、住宅综合用地，容积率2.3，计容建筑面积约14.72万平方米。
融资动态
01
深圳国际：50亿元公司债票面利率确定为3.29% 期限6年
10月28日，深圳国际发布海外监管公告称，在中国公开发行2021年境内公司债券（第一期）债券票面利率。深圳国际拟在中国境内向专业投资者公开发行规模不超过人民币50亿元公司债券；根据簿记建档结果，最终确定本期债券仅发行品种一（品种一为六年期固定利率债券，附第三年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权），票面利率为3.29%。
02
粤海控股：15亿元5年期公司债票面利率确定为3.18%
10月28日，粤海控股发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）票面利率公告。本期债券简称为“21粤海03”，发行规模为15亿元，债券期限为5年期，第3年末附发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。根据网下向专业投资者询价结果，经粤海控股和主承销商协商一致，最终确定本期债券的票面利率为3.18%。
03
华发股份：完成发行3.5亿元超短期融资券 发行利率3.72%
10月28日，华发股份发布2021年度第一期超短期融资券发行情况公告。本期超短期融资券实际发行总额为3.5亿元，期限180天，发行利率为3.72%，债券简称为21华发实业SCP001，起息日为2021年10月27日，兑付日为2022年04月25日，簿记管理人、主承销商为广发银行股份有限公司。
04
华发集团：拟发行不超过10亿元中票 期限为3+2年
10月28日，华发集团拟发行2021年度第十期中期票据，发行规模不超过10亿元，期限为3+2年期，无担保，经联合资信评估股份有限公司综合评定，发行人主体长期信用评级AAA，本期中期票据信用评级AAA。
05
深圳人才安居集团：拟发行15亿元中票 部分用于项目建设
10月28日，深圳市人才安居集团发布2021年度第二期中期票据发行披露材料。本期中期票据发行金额15亿元，期限3年，利率通过集中簿记建档方式确定，在本期中期票据存续期内固定不变。本期中期票据发行规模为15亿元，其中8.33亿元用于置换发行人银行借款，6.07亿元用于项目建设，0.6亿元用于补充营运资金。
06
上海静安置业：拟发行8亿元中期票据 期限为3年
10月28日，上海静安置业拟发行2021年度第二期中期票据，注册金额15亿元，本期发行金额8亿元，期限3年，无担保，经中诚信国际信用评级有限责任公司综合评定，发行人主体信用评级AA+，债项信用评级AA+。
07
张江高科：拟发行10亿元中期票据 期限3年
10月28日，张江高科发布2021年度第二期中期票据募集说明书。债券注册金额8亿元，本期发行8亿元，发行期限3年，经上海新世纪资信评估投资服务有限公司信用评级，主体AAA。其中4.1635亿元用于偿还发行人本部即将到期的债务融资工具本息，3.8365 亿元用于归还本部银行借款本息。
经营动态

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