阳光城|曾经辉煌二十年！正式落幕……( 二 ) 工地

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再看第二个：杭州这个试点可以说是灭了中介的第一大法宝；那上海今天这个就是灭了中介高价佣金的第二大法宝。
找到了匹配的买家，或者卖家。那接下来的程序就是网签、付款、以及过户这些了。
这些程序，过去大家都知道，基本都是由中介办理。由中介办理，确实省事，你只需要出钱，中介全都能给你办完。
但也有几个弊端：1、天价手续费。（这个一般都是直接算在买房的那个佣金抽成里面了。总共就是3%的样子。包含在几十万的手续费里面了）
2、卖房的业主多少钱卖掉的房子，买房的多少钱买的，因为2个业主双方没见面，都是中介在操作，所以会存在“误差” 。简单来说，就是你根本不知道自己是买“贵”了，还是卖“便宜”了。
比如前段时间深圳刷屏的那个女业主。

卖房的那个其实只挂牌了3900万。
但中介开价的是4150万。然后因为信息不对称、不透明，所以买房的多花了250万。这个新闻相信很多人前段时间都看到了。。
这个250万的差价，被谁赚了？？
被中介吃了。。
按照上海刚发布的通告显示：买房、卖房的双方业主，从即日起无需通过中介人员。就可以直接在官网上双方自助申请“买房网签合同”！
不仅价格信息，双方都是公开透明；而且就连高额的中介费，也不用了。直接就能在网上申请房子网签过户！！
一个发现买家，一个帮助完成过户、交易。两个过去的超级武器，房产中介赖以生存的最大价值法宝，现在全都被“废了” 。
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再见，房产中介！
稍微理性的朋友其实都能发现，随着互联网时代的普及，我们生活中很多行业都越来越便捷。
现在，上线一个给市民买卖双方提供更多有用、可靠的信息和监管， 100%自助交易的系统，从技术上来说，已经没有任何难度了。。
而很明显，杭州+上海，这2个超级城市的试点，仅仅只是一个开始！
自主交易，肯定是即将要在全国上线，全国普及的。
在科技便民、节省人力、财力、物力的背景下，房产中介其实现在就跟十年前的售票员一样，未来不需要那么多了。

按照官方截止到2018年的数据，房地产行业仅仅中介人员就接近160万人。
很明显，这160万人，未来几年就跟以前的售票员一样，会一批一批“消失” ，转型去其他行业。。
这是科技便捷、普及之后，不可逆的一个结局而已。。。
当然，还有一点就是“中介”本身贡献的价值，现在已经变得可有可无！
160万人要吃饭、赚钱；不可能会平白无故的天上掉馅饼，这些钱，养活这批人的费用，说到底其实还是在房子身上！！
简单来说，就是原本你的房子，你只卖100万，但中介要收取佣金2万元。那你挂牌多少？
你肯定挂牌102万！这样你卖了之后，到手的钱还是100万。你肯定不会让自己吃亏。
这个多出来的钱，不是印钞机免费出来的。都是由后来的接盘者，出的！
这等于变向抬高了房价。。。
看似这160万中介，一年实现了2000多亿的佣金价值，实际上其实变相每年从全国人民的GDP里面抽血了2000多亿。
不但没给国家创造收益，反而还增加了负担。。
当然，房产中介这个行业要彻底完全消失，或许还需要很多很多年。
但确实，在科技进步、技术等等条件的成熟下，目前它的最核心价值，以往最赚钱的两大法宝，现在确实已经开始动摇；

阳光城|曾经辉煌二十年！正式落幕……( 二 )

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