唐山|泳池、大草坪、专梯入户！莲塘这个纯新改善盘，1.4W值不值？
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2021年3月19日 ， 位于澄湖北大道以南的DAJ2021005地块开拍 ， 最终 ， 经过185轮竞价 ， 该地块被新力拿下 ， 成交总价7.18亿 ， 成交单价1144万元/亩 ， 成交楼面价6864元/㎡ ， 溢价率51.93% ， 据悉 ， 该地块毛坯限价10000元/㎡ 。
4月底 ， 该地块的备案名也出来了：新力九颂山湖印 ， 后来 ， 大唐地产也加入了 ， 案名就改成了新力九颂大唐山湖印 。
9月底 ， 新力股价暴跌 ， 一下子墙倒众人推 ， 不少此前和新力合作的楼盘 ， 为了及时止损 ， 纷纷“去新力化” ， 莲塘这个项目也不例外 ， 案名再次改成了：九颂大唐山湖印 。
据置业顾问介绍 ， 九颂大唐山湖印本来是由新力、九颂、大唐三家房企合作打造的 ， 新力负责前期的设计规划和后期的物业 ， 九颂负责营销 ， 而大唐集团主要负责工程方面 。
目前新力负责的前期部分都差不多完成了 ， 九颂和大唐集团也在努力和新力洽谈沟通退出的相关事宜 。
总的来说 ， 虽然是新力拿的地 ， 但项目的营销和工程是由九颂和大唐来负责 ， 对购房者来说 ， 基本没有很大的影响 。
九颂大唐山湖印到底怎么样呢 ， 我们一起来看看吧！
01 区位交通
据了解 ， 南昌县分三大板块：配套和发展最成熟的莲塘板块；住宅项目扎堆的象湖新城板块；因地铁3号线而火起来的银三角板块 。 而九颂大唐山湖印 ， 就位于南昌县的核心区域 ， 莲塘澄碧湖板块 ， 目前板块内在售的新盘少之又少 ， 此盘的地段优势就在于此 。
九颂大唐山湖印位于澄湖北大道与莲塘中大道交汇处 ， 开车从莲塘中大道往北走昌南大道、沿江快速快速可到达象湖新城、朝阳新城等地 ， 过生米大桥可达九龙湖、红谷滩等地 。
其次 ， 山湖印北面是澄湖北大道 ， 目前澄湖北大道东延工程项目规划也出来了 ， 未来与莲塘北大道形成菱形互通立交 ， 可以快速到达高新、南昌东站 。
公共交通方面 ， 项目对面就是莲塘公交首末站 ， 有多条路公交线路可选；500m左右有BRT快速公交站台；此外 ， 项目距离地铁3号线沥山站约2.7公里 ， 轨道交通不是那么方便 。
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