客服|楼市不要总说上车机会，要说买入能力验房|卫生间

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【客服|楼市不要总说上车机会，要说买入能力】

楼市的销售朋友们很有意思，现在天天转发什么“第6次买入机会”！也不晓得是谁分析的，从08年一直分析到现在，每2年一次买入机会。
回顾过去，除了高峰期，似乎调整期真的是买入点，而且价格都上涨了。现在的调整表现，按照过去的经验，完全可以理解是一个买入点。

目前市场上又有另外一个声音，就是调整期是新常态。这不是过去周期理论的一个节点，而是新一个周期的起点。
这个新周期就是常态化的平稳，楼市进入到平稳期。新的楼市平稳期，购房者不必要急匆匆的进场，也不用过度去关心涨跌，因为涨跌都是极小范围内的事情。

还有一个问题，即便是过去楼市有快速上涨的表现，也不是所有人都能买入。不是所有人一着急，就有能力买入的。
现在即便是买入点，也不会有太多人进场。虽然价格微调，依然是大部分人难以企及的价格。有能力的家庭不可能现在还在纠结买不买房，没能力的家庭收入赶不上房价，现在更能难进场。

从购房者的角度而言，要问有没有购买实力，而不是关心是不是楼市的买入点。有购买实力的人，什么时候都是买入点，没有购买实力的人是没有买入点。
作为房产销售，最重要的能力就是找到有购买实力的群体，如果一个城市的购买实力不足，说明价格和市场是不匹配的。

客服|楼市不要总说上车机会，要说买入能力

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