宅基地|农村“房地”有价值，村民要重视，以后这三类人损失大，没你吧！宅基地

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现在的农村，土地制度已经全面改革，各项盘活措施不断出台，再加上农村的经济得到了发展，农房和土地的价值也在不断提高。
据笔者了解的情况，现在的农村，土地和宅基地也可以入市了，住房还可以出租或合作发展项目了，值得大家注意的是，现在我国还允许村民依法自愿有偿退出土地和宅基地，给予合理的补偿，补偿标准也会根据当地的地价和财政收入为主，村民拿到的补偿会更多。
而农村落实这些政策之后，农房和土地也有了升值空间，以后这些资源也会有很大的价值，村民们现在也要开始重视了，千万不要闲置不管，任其荒废，这样做以后会吃大亏。当然，虽说农村“房地”有价值，以后也有升值空间，但对于以下三类人来说损失却很大，但愿没有你？

继承农房后，任其倒塌不管的村民很多年前，许多村民为了生计和孩子的学习问题把农村户口迁到了城里，成为了农转非，还有一些村民虽说在城里打工，没有迁出户口，但却做了一件让人难以理解的事情。这些村民进城务工后却很少回家，在城里有稳定的工作之后也在城里定居了，老家的农房继承后也任其闲置，甚至对房屋也是不管不问。

而这些年，农村开展土地整合和农房清理工作之后，这些无人管理且倒塌的住房已经被拆除，宅基地也收归村集体。
对于这类村民来说，他们的损失确实很大。现在的农村，宅基地资源紧缺，申请宅基地是一件难事，如果家里有老房子的话，也许还可以重新建房，如今，老房子也倒塌了，宅基地也被收回了，以后想申请宅基地盖房会遇到很多问题，这样做损失也很大，老房子不仅不能拿到退出补偿，还要花那么多时间去申请宅基地。

“房地”一同出卖给他人的村民在现实生活中，的确有一些村民进城后，为了利益把老家的住房和宅基地出卖给其他村民，而如今，农村宅基地制度管理愈发严格，对于宅基地的使用也采取了严格的管制措施。按照一户一宅的要求，如果村民把老家的房子和宅基地出卖后，想申请新的宅基地盖房是不予批准的。
对于这类村民来说，他们已经吃亏了，损失也很大，以后想在农村建房是不可能的事情，更何况现在我国已经落实了很多惠民政策，村民不仅可以和他人改造自建房发展项目，同时还允许闲置的宅基地和住房入市。
所以，以后在农村地区，住房的价值会越来越高，随着经济的发展，升值空间也会越来越大。而这些把“房地”卖出去的村民以后也无法享受这些福利政策了。

户口迁出集体的村民深入了解的话，农村有很多土地政策和福利都和户口挂钩，尤其是在最近几年，我国出台了很多补贴扶持政策，而这些惠民措施大都倾向于三农，很多村民现在也享受到了国家的补贴和政策扶持。村民们也感受到了农村户口的好处。
值得大家注意的是，在农村地区，迁出户口就意味着村民自愿放弃这些福利政策和农村的各项权益。如果村里有土地分红，补贴政策从此也和自己无关。而笔者深入了解之后，发现现在有很多村民已经意识到房地的重要性，就算在城里务工，大家也会保留土地的使用权，不会轻易迁出户口。

宅基地|农村“房地”有价值，村民要重视，以后这三类人损失大，没你吧！

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