楼市|楼市发展路线越来越清晰，住房消费概念兴起
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今年楼市推出一系列调整政策 ， 市场也做出了反馈 。 9月份房价回调的城市数量扩大 ， 一线城市的价格也有小幅调整 。 市场价格走向平稳已经是大趋势 。
与此同时 ， 各地二次集中供地出让情况同样平稳 ， 出让价格没有溢价太大 ， 而且拿地企业主要以国企为主 ， 后续市场的稳定性可以预见 。
政策促使市场走向稳定 ， 抑制过度的投资行为 。 新房供给有条不紊 ， 一部分财务不良的房企这次集中供地没有出现 ， 后期退出概率大 ， 新房市场被优质企业接力 。
供给有了保障 ， 新房市场的品质也有了保障 。 住房消费从安全到高端 。 安全就是质量保障 ， 国企为主的新房市场 ， 整体楼盘质量上一定是有所提高 。
住房消费这个词最近一年才被多次提及 。 消费跟投资是两个概念 ， 消费没有增值部分的考虑 ， 纯粹为了喜欢和需要而购买 。
过去虽然房子质量一直被诟病 ， 但是大家还是愿意进场 ， 因为房子能升值 。 以后房子不能快速增值 ， 那么要吸引购房者就得需要品质 。
楼市展现在我们面前的未来景象是清晰的 。 政策压缩市场投机行为 ， 保证楼市价格的总体稳定；供给上有国企挑大梁 ， 保证质量上的稳定 。 市场以消费概念促进购房热情 ， 保证住房消费的积极性 。
【楼市|楼市发展路线越来越清晰，住房消费概念兴起】还有就是长效机制进一步完善 ， 避免各个地方多频次出台调整政策 。 比如即将试点的房地产税 ， 就能很好的规范市场参与者的预期 。
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