吴中|大东区第二次土拍“0”供！别急，主城还有这几个地块值得关注
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2021年的沈阳土地市场 ， 可谓是命运多舛 ， 从2月份零散供地后 ， 全国土拍市场就迎来了三次集中供地新政 ， 其中也包含沈阳 ， 此后 ， 沈阳在4·30成功第一次供地22宗 ， 不乏有“吸睛”地块出让 ， 土地市场热度也是一度升温 。
不过 ， 没过多久 ， 楼市急转风向 ， 国家政策管控加强 ， 沈阳第二次集中供地迎来多次变化 ， 最后在9·17以挂牌方式出让了19宗地块 ， 对比之前推出的46宗地块几乎缩水了1/2 ， 而且在“竞品质”新模式下 ， 土地价格也没有激起大“浪花” ， 以至于从土地市场开始出现了“趋冷”态势 。
出乎意料的是 ， 作为市内五区之一的大东区在第二次土拍中竟然出现了“0”供现象 ， 也让业内人士非常惊叹！以此 ， 土地市场的爆冷 ， 让下半年整个大东楼市迎来巨大的考验 ， 而伴随着板块内在售项目相继推出特价房 ， 以价换量等方式出售时 ， 整个大东楼市遭受到了异样的声音 。
不过 ， 在大东政府主导下 ， 召开了核心发展板块招商推介会 ， 在推介重点发展板块规划的同时 ， 也进行了区域内重点土地的介绍 ， 其中 ， 不乏有海鲜市场南地块、明堂街西地块等主城二环内核心土地 ， 也是大东区内寸土寸金的稀缺板块内土地 ， 未来充满了发展潜力 。
对于明堂街西地块 ， 位于大东区东北大马路与明堂街交汇处西北侧 ， 是妥妥的一环旁价值“黄金地” ， 周边商业、交通、学校等配套齐全 ， 据E姐现场与工作人员了解 ， 地块已是在大东区征收区域内 ， 大面积地上建筑物已经拆除 ， 现在等政府消息后 ， 会进行地块中原中国储运东站仓库办公处的最后三栋楼爆破拆除 ， 以此来看 ， 未来将会以“净地”的方式出让 。
海鲜市场南地块 ， 是首次进行推介的 ， 紧邻北大营街、北大营小区 ， 周边临近上海通用（沈阳）北盛汽车有限公司、沈大内窥镜有限公司等区域重点产业项目 ， 而地铁4号线正在紧锣密鼓的修建中 ， 预计明年年底将会开通试运营 ， 大东区内轨道交通将再次升级 ， 这些配套都将成为地块未来的附加值 。 据现场实探来看 ， 地块基本处于净地状态 ， 四周已经围起了围挡 ， 只待“出嫁”了 。
从这些新增加的主城二环内地块来看 ， 大东区也拿出了诚意 ， 两宗地均是占据了区域内有力的发展区位 ， 未来可开发空间比较广 ， 土地价值凸显 。 而从2021年1-9月沈阳居住用地成交情况来看 ， 共有43宗居住用地出让 ， 累计成交面积348.31万平 ， 成交金额350.71亿元 。 从环线汇总来看 ， 一环内仅有2宗土地出让 ， 一环至二环内有5宗地块出让 ， 主城内土地稀缺已成不争的事实 。
【吴中|大东区第二次土拍“0”供！别急，主城还有这几个地块值得关注】土地 ， 作为城市“生长”重要的“原材料” ， 其市场热度与价格走势 ， 已然成为楼市发展的风向标 ， 影响区域发展格局及未来的房价走向 。 那么 ， 此时对于大东区而言 ， 接下来是否能出让主城地块 ， 以至于我们预期的沈阳第三次土拍能否如约而至就显得尤为重要 ， 而随着这些主城地块价值的显现 ， 大东楼市价值“苏醒”指日可待！
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