楼市|褪去共有产权，城阳楼市何去何从！( 二 )
要是保持这种人口增长态势 ， 那么未来李沧房价反超市南市北也不是问题 。。。
人口增长冠军毫无疑问还是新主城 ， 毕竟城阳现在的定位就是承接市区人口和资源 ， 打造新的主城区 ， 过去十年城阳人口由73.72万暴增到110.96万 ， 增幅高达50.52% ， 不仅是青岛人口增长最快的 ， 基本是山东省最快的 ， 今年的的数据 ， 城阳人口增长更是高达4.8万 ， 人口加速流入趋势明显 。
到2035年城阳规划人口高达184万 ， 增幅高达67.27% ， 将继续延续人口爆炸式增长的势头 ， 为何青岛对城阳过如此有信心 ， 能够承载最多最快的人口增长了 ， 除了和市区无缝衔接的优势外 ， 还因为城阳区的空间足够 。
通过控规可以发现 ， 城阳区大部分土地面积都在控规范围内 ， 也就是说未来都将进行城市化开发 ， 只不过不同片区发展早晚不同而已 ， 最终都会成为青岛主城区 。
至于不少朋友疑问很多规划怎么没有高新区 ， 其实高新区都含在城阳区内 ， 而且很有可能将是城阳区内人口增长最快的 。
西海岸同样是青岛未来人口增长的主力 ， 到2035年 ， 人口将达到240万 ， 增幅在26%左右 ， 虽然增速可能比较慢 ， 但毕竟西海岸人口基数大 ， 增长量会在50万左右 ， 仅次于城阳区 ， 和李沧基本接近 。
即墨区分为两部分 ， 包括即墨中心城区和蓝谷 ， 其余广大区域就属于控规外不会重点发展的农村了 。
因为分了两部分而且不包括农村部分 ， 所以没有完整数据 ， 无法比较 ， 只能看出对蓝谷的人口期望还是不错的 。
至于胶州现在还是胶州市 ， 所以不是青岛市规划范围内 。
以下是青岛控规范围 ， 可以看出基本是沿胶州湾分布 ， 环湾发展的趋势明显 ， 也是未来人口导入的重点 ， 至于不在范围内的 ， 建议就不要考虑了 。
以下是农贸市场规划的相关信息 。
【楼市|褪去共有产权，城阳楼市何去何从！】其中近期重点实施的9个片区都是人口增长重点 ， 包含不少青岛楼市非常热门的片区 ， 这也是我们深度解读农贸市场规划的重要原因 ， 农贸市场规划的背后是人口 ， 人口的背后城市发展和楼市 。
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