房屋|债务违约来袭，当代置业房屋质量惊现“骨折”( 二 )
相对而言，激增的债务，所带来的高利息支出，在不断侵蚀当代置业萎靡的利润。2017-2020年，当代置业的负债规模从381.54亿元上升到了709.34亿元。其中，短期借款从52.35亿元上升到了98.09亿元，长期借款从52.84亿元上升到了147.84亿元。
从融资成本来看，当代置业的融资成本也十分惊人。2018-2020年，公司的平均融资成本分别为8.20%、9.90%和9.90%。2018年12月，公司发行的一笔1.5亿美元优先票据，利率甚至高达15.5%，一度创下当时的亚洲纪录。
难以保障的房屋质量挥金如土过后，在当代置业还没来得及大展拳脚，自家后院就已经着火了，发展至今，随着公司的资金链条逐渐趋紧，并且发生实际性债务违约，当代置业的房屋质量似乎也出现了难以保障的势头。
4月11日，据媒体报道，从西安当代上品湾小区业主处了解到，交房当天他们被告知需要支付5万元（含契税+大修基金+房屋面积差价），且验房只能带2名家属，不允许验房师进入。与此同时，还有一位56岁业主在维权中，被推搡倒地，致4根肋骨骨折。
而在此之前，项目存在多个问题。比如，承诺人车分流、小区地面0车位，交房前却被告知地面将建1千多个车位；宣传时称楼道公共精装修，实际却仅是白墙；此外，房子公摊面积高达34%左右；开发商隐瞒小区旁边公墓，说是建公园坟地却未迁走。而该楼盘2020年底曾因虚假宣传被罚款7万余元。
无独有偶，同样位于西安的当代宏府项目也曾出现三番五次推迟交房，且网上一直有资金断裂停工的消息，业主到售楼部讨要说法，负责人更当场叫嚣“交不了房”，被指西安最牛开发商。
知乎上，还有号称是当代嘉宝公园悦的业主指出，小区绿化也烂得一比。在360问答上有个问题，当代置业的房子好不好？网友的吐槽，可谓颇为精彩。
有网友直呼：“当代的房子墙体薄，隔音差，过个夫妻生活，楼上楼下都听得见。照例也从来不做防水，房屋墙面瓷砖起包，维修组是一拖再拖，拖到保修期过了就可以不管了。”
从全国百强房企混到现在，看样子当代置业也并不冤。然而，当公司资金链逐渐陷入困境，随之房屋质量问题又迎面而来，或许也是时候警惕当代置业暗藏的巨大风险了。
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