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香港|应债权人要求 许家印香港豪宅被抵押

香港|应债权人要求 许家印香港豪宅被抵押

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香港山顶布力径一处豪宅近期抵押给银行 ， 该物业此前曾引发“转名”疑云 ， 与恒大集团董事局主席许家印有所关联 。


香港土地注册处文件显示 ， 10月19日 ， 布力径10号B洋房向中国建设银行(亚洲)做了抵押 。 据一名知情人士向财新记者透露 ， 此次是恒大私募融资的债权人 ， 要求追加许的豪宅作为抵押物 。

布力径10号B洋房由源讯有限公司持有 ， 源讯由一间名为ACE BUSINESS GLOBAL LIMITED的离岸公司控股 。 据香港公司注册处文件 ， 7月30日 ， 一名为谭海军的人士接任源讯的董事 ， 其个人登记地址为深圳前海 。
巧合的是 ， 谭海军亦于7月30日接替许家印出任巨山有限公司的董事 。 巨山持有布力径10号C洋房 ， 许家印原为巨山的董事及股东 。 巨山在2021年3月31日披露的周年申报表显示 ， 许家印为公司的唯一董事兼唯一股东 ， 且许家印申报的住址即为布力径10号C 。
布力径10号B洋房与许家印在香港自住的布力径10号C洋房相邻 。 香港媒体《香港01》引述消息人士报道 ， 谭海军为许家的“管家” ， 布力径10号B、C洋房近年为许家印夫妇及家人自用 ， 由谭海军处理大小事务 。 不过 ， 财新记者尚未能核实许家印和谭海军的关系 。
但上述知情人士透露 ， 洋房属于许持有 ， 预计许会陆陆续续“清理”一些个人资产 。
目前布力径10号B和C两栋洋房估值分别约为7亿及8亿港元 。 综合香港土地注册处及公司注册处资料 ， 源讯、巨山均于2006年3月在香港注册 ， 于2009年8月分别购入布力径10号B、C物业 ， 但具体交易作价并未公开 。 此次是布力径10号B首次进行抵押贷款 。 布力径10号C目前尚无任何抵押贷款记录 。
目前许家印仍在境内 ， 他虽已辞任巨山董事 ， 但仍为巨山的股东 。 截至10月27日 ， 香港公司注册处显示 ， 巨山尚未出现股东变更记录 。 不过 ， 市场人士认为此“转让董事”的动作或是为其之后处置境外资产增加便利性 。
一从事豪宅买卖的香港资深地产中介向财新记者指出 ， 转董事此举可以增加灵活性 ， 相当“多手准备” ， 一方面董事可以帮忙处理公司事宜 ， 如抵押贷款等；另一方面如果只卖物业 ， 作为公司董事也可以代为办理 。 “但如果以出售公司形式出售物业 ， 名义上需要股东‘出面’ 。 但在实际操作中即使股东并未身处香港 ， 也有一定弹性进行处理 。 ”
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