南宁新上架3宗地块11月出让 竞买方式有新变化！|土拍预告| 南宁( 二 )
五象南166亩地11月25日出让
??另一幅是位于南宁综保区华威路南侧、华海路西侧及平乐大道西侧、华威路南侧的GC2021-077地块，实际出让用地面积110650.60平方米（合约165.976亩），分为A、B两个地块，其中：A地块实际用地面积27670.14平方米（折合41.505亩），B地块实际用地面积82980.46平方米（折合124.471亩）。
??主要规划设计条件
??A地块容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥12%且≤15%，其余为住宅；建筑高度≤80米。
??B地块容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥12%且≤15%，其余为住宅；建筑高度≤80米。该宗地西面需配建一所12班幼儿园，用地面积约6104平方米，需独立占地，且与市政道路相邻。
??主要建设要求
??1、该项目须建设不少于119850㎡的安置物业，安置人口不少于1410人。其中，安置住宅建筑面积不少于84600㎡，安置商业建筑面积不少于35250㎡（产业商铺建筑面积不少于21150㎡，物业商铺建筑面积不少于7050㎡，配套公益性项目用房建筑面积不少于7050㎡）。安置住宅和安置商业均由政府按4969元/㎡出资回购。
??2、竞得人根据安置物业总建筑面积，按 1 个/100 ㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位，不少于?1199个。竞得人应按安置物业计容面积与商品开发计容面积的比例配置有产权车位。配置的机动车停车位原则上规划在安置物业区域内。
??3、竞得人须为被安置群众建设共300㎡的办公用房和群众活动中心（其中，A地块100㎡，B地块200㎡），并在竣工验收后无偿移交给被安置集体。
??该地块将在11月25日挂牌出让，其中A地块出让起始价为人民币658万元/亩，起拍单价为3290元/㎡，竞买保证金计为人民币5500万元；B地块出让起始价为人民币669万元/亩，起拍单价为3345元/㎡，竞买保证金计为人民币16700万元。
??10月土拍进尾声，11月共5幅地块上架
??截止10月27日，10月土地市场依然“颗粒无收”，目前11月有5幅地块上架，其中良庆区2幅、邕宁区2幅、青秀区1幅，总计约628.95亩，土地用途包含了商务金融用地、零售商业用地、城镇住宅用地、公共服务设施用地，配建安置物业共173400㎡。
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