|房价洼地的长沙，土地也卖不动了
文章图片
首先~欢迎您点个关注 ， 这很能鼓励我写出更多更好的文章~非常感谢！
大家应该都知道长沙吧 ， 这个省会城市的房价调控颇为严厉 ， 房价也处于较低水平 。 那么 ， 长沙的房价有多低呢？
首先 ， 其2020年房价尚不过万 ， 根据湖南省住房和城乡建设厅统计数据 ， 2020年长沙市新建商品住宅均价9107元/㎡ ， 在直辖市、省会城市(除拉萨外)中排名第26位 。
并且 ， 其房价收入比也很低 。 据某研究院去年发布的2020年50城房价收入比排行榜 ， 长沙房价收入比6.2 ， 排行最后一名 ， 表明在长沙买房比其他城市更为容易（房价收入比＝住房价格÷居民家庭年收入 ， 越低表明买房越容易 ， 6.2即指在平均水平下 ， 6.2年的家庭总收入可买下一套房） 。
可见 ， 长沙无论是房价的绝对值还是相对值 ， 都是很低的 。
另外一方面 ， 长沙的流入人口也是很多的 。 据七普数据显示 ， 2020年底 ， 长沙常住人口880万 ， 一年净增了快41万人 ， 而2019年之前 ， 长沙连续4年净流入人口超20万 。
稳步增长的人口 ， 相对较低的房价水平 ， 也让长沙的房价很\"实在\" ， 没什么下降空间 ， 但对比周边省会 ， 上涨空间却不小 。
按常理来说 ， 这样房价稳中向好的城市 ， 土拍应该很受欢迎 ， 毕竟住宅用地楼面价也就在4000-6000元/㎡左右 ， 拿地成本较低 ， 风险小 。
可是 ， 意料之外的 ， 长沙市的第二轮集中供地却极为惨淡 。
在10月中下旬才完成的第二轮集中供地中 ， 开始共有29宗地块挂牌 ， 而最终拍地时 ， 有8宗地块终止 ， 8宗地块中止 ， 剩下的13宗地块 ， 还有3宗地块流拍 ， 中止/终止+流拍占比65.5%！
最终仅成交了10宗地块 ， 且均为底价成交 ， 溢价率0％！且多半是本地或有政府背景的公司托底为主 。
【|房价洼地的长沙，土地也卖不动了】现在 ， 土地卖不出的情况 ， 在其他城市也在不断发生着 ， 即便是房价
推荐阅读
- 屋主|56㎡小户型老房改造，小而美的设计！
- 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 装修|乔迁新房3月以泪洗面！当初的不理智，连犯15个极品装修坑！作孽
- 现代风|168㎡现代风，带着浓郁的归属感与愉悦感
- 深色|155㎡简约风，承载着三代人的生活，不花哨让家务少一半
- 混淆感|146㎡北欧经典白色三居室，诠释令人心醉的优雅
- 造纸|生活用纸，黄卫生纸真的好于白色卫生纸吗？来听造纸员工怎么说！
- 对象|廉租房和公租房的有什么区别？
- 饱和度|173㎡轻奢新中式，古典和现代的碰撞，唯美浪漫！