经济日报|房地产能为共富做啥？党报回应，信号：百富榜房地产首次未进前十
文章图片
文章图片
文章图片
【经济日报|房地产能为共富做啥？党报回应，信号：百富榜房地产首次未进前十】房地产步入深度调整期并且朝着平稳健康可持续方向发展的趋势越来越明显了 ， 而这种信号也越来越多 。 如果房地产行业不经历这次阵痛是很难蜕变的 ， 所以我觉得现在房地产企业所受的苦难其实正是倒逼行业升级的重要力量 。
房子是用来住的不是用来炒的这个定位已经基本形成共识 ， 鲜有人再怀疑房住不炒的持续性 ， 同时房地产回归居住属性的观念也已经深入人心 ， 房地产逻辑也正在由内而外发生改变 。
所以 ， 在改变之前一定会有一个长期的阵痛过程 ， 一个是多年来好日子过惯了 ， 房企是相当脆弱的 ， 经不起前所未有的考验 ， 其实说白了就是由俭入奢易由奢入俭难 ， 我更认为是一种心理上的不适应 ， 或者相对困难 。 其实 ， 各行各业 ， 除了少数的大都不容易 ， 房地产相对来说还可以的 。
但房企不会这么想 。
最近 ， 房地产协会和发改委纷纷召集房地产企业开座谈会 ， 实际上就是听取他们的运行现状及问题 。 具体关注点在房企还本付息的困难 ， 以及确保房地产行业的健康发展 ， 极大可能会根据需要会同相关部门制定政策发布 。
金融管理部门关于房地产市场和房地产贷款频频发声 ， 要求保持房地产信贷平稳有序投放；银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求 。 实际上也是基于当前房地产市场现状给出了明确的调控方向 。
9月 ， 新建商品住宅价格下跌的城市数量自2015年6月以来首次超过半数 ， 而二手住宅价格下跌的城市数量已接近样本总量的75% 。 与市场走势一致 ， 房地产开发投资增速也由正转负 。
而实际上 ， 10月27日发布的《2021胡润百富榜》中显示 ， “房地产行业第一次没有一位企业家进入前十 。 ”这也不难理解 ， 确实把房地产行业迎来新变局表现得淋漓尽致 。
“过冬”一时成为房地产行业热门关键词 。
房地产到了一个不得不变的时候 ， 可是该如何变？那就要知道我们的目标是什么 。 过去 ， 房地产对经济增长的作用让房地产处在支柱行业地位上 ， 但也积累了很多问题 。
房地产又不得不转型 ， 不能再成为短期拉动经济增长的手段 。
那对应的就是长效机制 ， 房地产行业如何在长效机制中展现新时代的发展需求 ， 为新的时代目标创造更好的价值呢？
8月17日的会上提出 ， 构建初次分配、再分配、三次分配协调配套的基础性制度安排 ， 加大税收等调节力度并提高精准性 ， 扩大中等收入群体比重 ， 增加低收入群体收入 ， 要合理调节高收入 。 共富是全体人民的富 ， 是人民群众物质生活和精神生活都富 ， 不是少数人的富 ， 也不是整齐划一的平均主义 ， 要分阶段促进共富 。
可以说非常明确地肯定了新时代的目标就是实现全体人民共富 。 回到房地产说富裕 ， 确实不少人凭借房地产赚了大钱 ， 甚至成为首富 ， 但是大多数普通老百姓还没有实现共富 ， 甚至差距很大 ， 哪怕你手上的房子值多少钱 ， 但也仅仅是数字堆砌的“纸面财富” 。
当新目标提出那一刻起 ， 就注定房地产行业将迎来一场大洗牌 ， 房地产行业又将何去何从呢？又如何在三次分配面前实现财富的再分配呢？毋庸置疑 ， 以财税机制形式的房地产相关税改也将提速推出 ， 调节大家的收入和分配 。
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 棚户区改造|对房地产态度有新变化, 央行等释放了哪些信号?
- 房地产市场|新政之下，有三类房子会成为“香饽饽”，懂行的人已经开始下手了
- 房地产行业|夯实发展根基，目及恒信行稳致远
- 房地产市场|当前房地产企业普遍是项目型公司，没有土地，利润来源就会中断
- 房地产税|房地产税开征后，这5类人或“损失惨重”，希望你不在其中
- 长沙|税点点分享房地产开发商常用税务筹划
- 中国电建|中国电建抛出房地产业务背后的棋局
- 万科|为什么要有房地产调控政策，难道不调控不行吗？
- 昆明|深圳安驰状告昆明通盈房地产等，案由系票据纠纷