楼市|楼市空置率现象，并不需要过分关注楼市

文章图片

网络上关注楼市空置率的现象由来已久，一部分人以空置率作为楼市价格要下降的依据，一部分人是纯粹的担心房地产供给过剩。
空置率过高，就是市场开发超过市场需求，或者开发的产品不适合市场需求被客户嫌弃。总之是开发端出现了问题。

这些空置房，有一部分是房企手里还没卖掉，有一部分是个人业主手里以投资方式持有。市场普遍观点是这些房子该流出去，给需要的人居住，才符合“房住”的理念。
【楼市|楼市空置率现象，并不需要过分关注】价格没有到位，房企和个人业主都不会卖出的。市场有个价格落差，客户接受不了卖方的价格，卖方不愿意降价。这样的分歧下很难达成交易。

空置率高的板块更多的是三四线城市，最近几年这些城市不断开发新区，导致短时间内房子盖多了。想必随着城市配套的完善，还有产业提升，最终会引入不少农村人口进场。
房子不一定是要人人购买，只要人口密度足够，有人租房，也是能解决空置率问题。比如大城市的核心板块，就很少出现房屋空置的现象。

要解决空置率问题，需要城市设计者们做好数据分析和规划。房地产开发进度是该与城市发展进度匹配，可以超前些，不能超量太多。城市其他产业跟房地产行业的关联度很强，其他产业兴旺，自然能推动房地产发展。
现在行业内有一个分歧，是选择主动开发还是被动开发？主动开发就是按规划推进，被动开发就是按需求推进。也许最后很找到一个规划和需求之间的平衡，空置率现象会得到缓解。

楼市|楼市空置率现象，并不需要过分关注

推荐阅读

格力除湿模式什么意思

苯酚和氢氧化钠反应苯酚和氢氧化钠反应是什么

美的显示e1

乾隆几岁登基乾隆是几岁登基的

清明节怎样钓鲤鱼

《我的世界》国服怎么收费图文一览

国外的圣诞节是怎么由来的国外的圣诞节是怎么由来的是什么时候

王者改名重复名字怎么弄

为什么感觉别人放屁很臭而闻自己的屁就很爽

开关0和1哪个是开

福州国产二价hpv要隔几个月

自住型商品房可以出租吗

为什么高铁开始没有无座车票，为什么有的动车卖无座票

驾驶证换证要检视力吗

小暑和入伏是一回事吗

为什么有人买锤子,你是否考虑入手锤子手机