苏州|406亿、最高限制楼面价超3万！苏州第三次集中供地有点东西永旺

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10月25日
苏地网挂[2021
11号公告正式挂出
苏州第三次集中供地来了！
最高起拍楼面价26330.07元/㎡
最高限价楼面价为30279.45元/㎡
将于11月24日、11月25日、11月26日开拍
此次公告共计出让26宗地块。其中，普通商品住房用地17宗、商住用地5宗、零售商业用地2宗、安置房用地2宗。

据统计，此次供地出让总面积约203.5万平方米，起拍总价近405.62亿元！
17宗商品住宅用地在出让须知中规定了交地实施主体、交地时间、开竣工时间、配套基础设施情况及出让价款缴付时间。

值得注意的是，出让须知中明确表示：根据苏府规字〔2014〕2 号《市政府印发关于进一步加强全市商业房地产项目管理意见的通知》文件要求，对于可分割出售类的商业房地产项目在预售前划出一部分房产作为风险防范资产予以冻结。
第三次集中供地涉及园区湖东、姑苏区苏锦街道、高铁新城、枫桥街道、浒墅关、苏相合作区、元和街道、木渎、太湖新城等多热门版块。
以下为预出让详细地块信息：

点击查看大图此次出让的26宗地块中，吴江区8宗、高新区7宗、相城6宗、吴中3宗、姑苏区1宗、工业园区1宗。下面为本站有关本次集中出让地块的部分地块实探信息。
苏地2021-WG-81号
此次姑苏区出让的地块位于平江新城版块，该地块具体位置在苏锦街道广济路以西、星光路以南，与金科印象平江相邻。
此次平江新城挂地是意料之外，按照苏州今年原计划来看，平江新城今年和未来一年都不会有宅地出让。此次平江新城挂地，可能是考虑到姑苏区新房存量日益减少。

苏园土挂（2021）04

此次园区仅出让1宗地块，该地块位于钟南街西、丽帆巷南，地块内部有一个钟园幼儿园，与园区永旺一路之隔。该地块一直都是空置绿地，后期开发难度不大。
从地块位置来看，我们可以发现其周边配套较为完善。公共出行方面，地块不仅靠近轨交1号线钟南街站，距离新开通的轨交5号线也不算太远；商业方面，地块距离永旺仅一路之隔，能够基本满足生活所需。

制图：苏州乐居目前，地块周边并无新房产品在售，市场竞争力较好。

苏州|406亿、最高限制楼面价超3万！苏州第三次集中供地有点东西

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