别墅|别墅不香了，购房者要掂量自己的持有能力别墅

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曾几何时，买一套别墅是多少中产阶层的梦想。有高层的想要拥有洋房，有洋房的最终是想要有别墅……对居住品质的追求并不比年轻人对汽车的追求弱。
过去持有房子基本上是不用花费的，顶多就缴纳物业费，持有一套别墅也只要你买得起就行，装修随意。未来持有一套别墅，可能要缴纳很高的房地产税，还有可能是阶梯模式收费。

中产如果退出别墅市场，那么这类产品的库存也会快速积压。任何一个城市的顶流富豪数量都是屈指可数的。
虽然现在不允许批复别墅住宅用地，但是过去的库存依然很大。有些别墅社区的空置房达到80%以上，十几年没卖出都是常有的事情。

别墅产品的高库存被忽视的原因就是没有人关注。现在楼市的主要购买逻辑还是投资，而别墅类产品并不具备投资要素。
标的太大，找圈层客户太难了。别墅基本上是郊区，而且周边配套不完善，一些非自由的高薪人士还是要工作上班的，通勤时间拉长。正是这些完全不适合在主流市场交易的因素，导致其流动性比较差。

中产阶层不相信自己的持有能力，而且别墅别适合上班族，还有就是投资价值弱且流转能力差……这样的产品只能算是消费品。
【别墅|别墅不香了，购房者要掂量自己的持有能力】房地产目前还没有完全进入到消费时代，随着市场的不断推进，后面可能会有更多的以消费为目标的群体去买别墅，该类型可能会受到欢迎。

别墅|别墅不香了，购房者要掂量自己的持有能力

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