全国|全国楼市一周回顾多地公布十四五住房规划 房企环境仍然从紧！( 二 )
06
京沪第二批集中供地
交易总额较首批下滑近半
10月13日，北京和上海完成今年的第二批集中供地。相较首批集中供地，两城第二批集中供地均出现大幅降温，土地交易总金额缩减近一半。据统计，北京第二批次共推出43宗涉宅用地，其中26宗地因无房企报名而延期出让，5宗因仅有一家房企参与网上竞价提前底价成交，11宗于13日完成现场竞价。上海第二批集中供地同样低温运行。在土拍开始之前，27宗涉宅用地中有7宗提前终止出让。上海第二批次集中供地出让总金额约为538亿元，如果剔除保障性住房地块，商品住宅地块出让金额约为480亿元。这一金额也明显低于上海首批集中供地857亿元的出让金额。
07
宁波第二批集中土拍
将于11月3日开拍
10月13日宁波市自然资源规划局公布了《国有建设用地使用权拍卖出让(甬土告〔2021〕01060号)》公告。据了解，第二批次集中出让46宗住宅(商住)用地，将于11月3日(28宗竞拍)、4日(18宗竞拍)两天出让。
08
北京办公楼回暖势头全面加强
三季度，北京办公楼租赁需求显著复苏，向市场发出积极信号。仲量联行报告指出，2021年初，市场开始呈现复苏趋势，回暖势头在三季度得到全面加强。当季北京办公楼市场可租赁净吸纳量录得显著增长，创下2018年以来单一季度的最高水平。内资企业持续主导租赁市场。作为需求主力军，金融和IT行业表现依旧强劲。
09
北京二手房挂牌指导价来了
近期北京也发布了海淀区试点二手房挂牌指导价的新政策。此政策的出台不仅可以制约中介挂牌，减少中介炒高房价，也将促使北京二手房市场全面降温。此外，此次指导价格发布对于购房者和卖房者的影响也很大，不少着急卖房的业主自愿选择降价加速成交，而购房者则更多选择观望。
10
天津8项住房公积金业务“跨省通办”
近日，天津市公积金中心持续推进“互联网+政务服务”，优化业务流程，打通数据共享堵点，8项高频公积金业务实现“跨省通办”。包含6项个人业务和2项单位业务。6项个人业务包括：2项证明为出具贷款职工住房公积金缴存使用证明、开具住房公积金个人住房贷款全部还清证明，2项提取为正常退休提取住房公积金、购房提取住房公积金，2项贷款为个人住房公积金缴存贷款等信息查询和提前还清住房公积金贷款;2项单位业务包括：住房公积金单位登记开户、住房公积金单位及个人缴存信息变更。
11
海南发出“禁公寓令”
10月12日，海南多部门联合发布《关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》规定，以康养、总部经济等之名建设的项目参照执行，坚决防止借康养、总部经济等之名圈地变相开发商品住宅。在宣传、销售层面，开发商不得出现“公寓”“卧室”“客厅”等住宅类功能描述。这是继北京、深圳、上海、成都、广州之后，又一个出台政策管控商改住的城市/省份。
12
广东发布商品房交易风险提示
10月13日，广东省住房和城乡建设厅《关于进一步做好商品房交易风险提示的通知》指出，房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》，擅自销售商品房，并向购房者收取购房款、认筹金、定金、预订款等款项的即是风险。房地产开发企业提供的商品房预售资金监管银行和监管账户与商品房预售许可证公示信息不一致的即是风险。房地产开发企业要求购房者将购房款转入非商品房预售款专用账户的即是风险。房地产开发企业以高于备案价格销售商品房的即是风险。房地产开发企业只签订线下商品房买卖合同且不及时网签备案的即是风险。房地产开发企业以一次性付款、团购费、定金抵购房款等名义明显低于市场价格销售商品房的即是风险。
推荐阅读
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套
- 兰州|1月的兰州楼市，该折腾还是得折腾
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 契税|谢逸枫：2021年全国房价次首破万元 销售额创下35年历史最高纪录
- 武汉|合肥楼市新房火热的原因找到了
- 购房置业|为什么买房要牢记“远二近三”原则？懂行的人都这么做，全国通用
- 楼市|央行降息+官方喊话！重庆楼市现在还有多少人愿意入场？