全国|全国楼市一周回顾多地公布十四五住房规划 房企环境仍然从紧！
近期，监管部门多次就房地产金融表态，指出要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。专家认为，未来房地产金融政策将保持连续性、一致性、稳定性，房地产信贷政策预计保持稳定，房企融资环境仍然从紧，金融机构应保障刚需群体合理需求。
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全国住房公积金小程序上线运行
为进一步提升住房公积金缴存服务品质，全国住房公积金小程序于十一黄金周期间正式上线运行，为办事群众提供全国统一的住房公积金服务入口，实现了全国各城市住房公积金管理中心线上服务渠道互联互通。全国住房公积金实现“无感漫游”，打破了所在城市和缴存地限制，缴存人可通过小程序实时查询个人住房公积金缴存、提取、贷款信息，掌握住房公积金变化情况，办理相关业务。
02
央行继续维持货币政策稳健
10月15日，央行官网消息显示，为维护银行体系流动性合理充裕，2021年10月15日人民银行将开展5000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对10月15日MLF到期的续做)和100亿元逆回购操作。公告显示：5000亿元MLF期限为1年，中标利率2.95%，100亿元逆回购期限为7天，中标利率为2.20%。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华认为：MLF政策利率保持稳定，预示本月LPR报价利率按兵不动概率大，同时通过直达性创新工具等引导金融机构降低企业综合融资成本。
03
多地公布“十四五”时期住房发展规划
近日，多地公布“十四五”时期住房发展规划。《上海市住房发展“十四五”规划》明确，将新增供应保障性产权住房约23万套。广州提出，到2025年，全面完成66万套保障性住房建设筹集任务。广西提出，力争“十四五”期间新建保障性安居工程39.42万套，建设面积达3028万平方米，包括公共租赁住房6.26万套、棚户区改造33.16万套，且年均发放租赁补贴规模保持在8万户左右。
值得注意的是，在多地住房发展规划中，都提出大力发展保障性租赁住房。上海提出“十四五”期间建设筹集保障性租赁住房40万套(间)，约占住房供应总量的40%。广东提出“十四五”期间筹集建设保障性租赁住房74.05万套(间)。江苏提出“十四五”期间将新增保障性租赁住房20万套(间)。广西提出今年将建保障性租赁住房1.39万套。武汉市拟规定中心城区新建商品房按6%配建保障性租赁住房。
04
中消协提示：警惕“以房养老”骗局
近期，北京、广东、河南等多地出现借“以房养老”概念进行非法集资或者转移老年人房产的案件，受害者损失惨重。13日，中消协发布消费提示，提醒老年人小心投资理财圈套。“以房养老”理财骗局的基本套路是，忽悠老人将房子抵押贷款，然后将贷到的款项投资于号称每月可得10%—15%的高息“理财项目”，老人将房产处置权交给理财公司。最初每月老人能收到相应的回报，但没过多久，不光收益和本金得不到归还，连自己的房子也被强制过户，老人“钱房两空”。
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超六成老年人
“独立居住”社区配套需求突出
贝壳研究院《2021社区居家养老现状与未来趋势报告》(以下简称报告)的调研中，65.5%的老年人独立居住(一个人居住或与配偶同住)，与子女同住比例逐渐下降，即使在80岁及以上高龄群体中，独立居住占比仍高达48%。构建“独立居住”社区配套需要覆盖住宅、室外环境、社区配套三个层面的软性、硬性环境建设。第一，围绕“增量开发、存量改造”建设舒适安全的老年居住空间;第二，完善设施配套，打造老年友好社区生活圈;第三，以需求为导向，完善社区支持、健康服务等软性配套。
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