挂牌|2亿！珠晖区酃湖新城106亩商住用地挂牌
2021年10月18日，衡阳市国有建设用地使用权【2021】网挂64号（珠晖区）地块挂牌，宗地面积合计105.59亩，分为A、B两个地块。位置位于珠晖区雁城东路以南、楚才街以西、联新路以北、双江路以东。土地性质为商住用地，起拍价20062.1万元。
出让地块的基本情况和规划指标要求
地块位置图
摄于10月18日项目建设与竞买人资格要求根据储委会审定意见及珠晖区政府拟定的《衡阳创新广场项目建设及运营发展监管协议》，明确如下：1.项目建设要求：须开发建设一栋超高层标志性建筑(孵化大楼)，其功能为高端装备制造、新一代信息技术、现代服务业等领域的企业进行引进和孵化，自持建筑面积(地上)不少于4万平方米；2.项目建成后，运营前三年入驻科技型企业达到150家以上，运营5年内获得“国家级科技企业孵化器”资质认定，每年技贸收入15亿元，税收1.5亿元；3.竞买人须承诺对该项目建设的区域定位要有唯一性，在湘南城市群(包括邵阳、郴州、永州)不再建设同类型项目；4.竞买人应在签订《成交确认书》后5个工作日内与珠晖区政府签订《产业监管协议》，同时交纳开工履约保证金一千万元(以银行保函的形式)。自地块正式交地后3个月内正式开工，否则直接扣除履约保证金300万元，开工时间每延迟一个月，扣除履约保证100万元，直到扣完为止；5.竞买人需拥有科技部认定的“众创空间”，工信部认定的“国家小型微型企业创业创新基地”称号；6.竞买人违反上述建设要求的，除孵化大楼占地外，其他用地须按现时商住用地土地价格补缴差价，其标准为政府主管部门作出补缴差价决定时的评估价；7.《产业监管协议》由珠晖区政府拟定，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件同挂牌文件一并公示，协议应明确双方的权利、义务；8.竞买人若不符合竞买要求，则竞买结果无效，竞买保证金不予退还；9.竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》并办理相应的规划、施工等前置手续之日3个月内开工建设，其中超高层标志性建筑(孵化大楼)，须施工达正负零后，方可向政府主管部门申请启动住宅和商业的预(销)售，24个月内完成产业孵化大厦主体工程建设，40个月内完成产业孵化大厦装修、招商并实现整体运营。
A地块近景 摄于10月18日
B地块近景 摄于10月18日从今日最新实拍图来看，目前本宗地块正在进行前期的土方清运等施工，地块地形方正，地势平坦，有利于开展施工建设。
摄于10月18日
此外，根据用地规划条件通知书显示，该地块建筑高度≤150M，意味着衡阳又一栋超高层建筑即将产生。其实，本次出让地块早在2020年12月30日，中国科技开发院有限公司以190万/亩的单价竞得该地块。2021年7月22日，衡阳市公共资源交易中心发布了【关于废止[2020]网挂101号土地交易的公告】。
2020年12月30日竞价结果公示
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