北京市|看了法国2000万的豪宅，我整个人都晕了( 二 )
比起北上广深来说 ， 法国的房价的确便宜 ， 但也真的没有便宜到这个份上！
想过吗？这么便宜的城堡 ， 法国人再少 ， 也有六千八百万 ， 为什么没人买呢？
首先 ， 你的城堡是在北京、昌平顺义、河北保定 ， 还是新疆塔里木盆地 ， 价格能一样么？
其次 ， 城堡的内部都很旧 ， 买了之后 ， 要大修 ， 但绝对不是你想怎么修就怎么修 ， 把墙都砸掉 ， 垒个麻将室 ， 那是万万不可能的 。
你必须要按照城堡的年代、风格、用料去修 ， 那不叫装修 ， 而是叫修复 ， 法国有专门的部门来监督 。
按照法国的速度 ， 工期是延绵不绝的；再加上冬天的取暖费、电费、花园的维修费、房主税……
别说两三百万买城堡了 ， 那种一欧元送城堡的事儿 ， 法国也曾有过的 。 所以这绝对不是 ， 城堡买了 ， 加点儿葱花的问题 。
一定要拎清楚 ， 在法国买城堡 ， 最便宜的那一节 ， 是城堡本身！
但我也必须承认 ， 法国的房价比起北上广深 ， 还是更有人性 。
比起看得到巴黎铁塔的平层大公寓 ， 我朋友更倾向于有花园的独栋别墅 。 中介推荐的这套房子 ， 在巴黎近郊 ， 富人区的小城中心 ， 无论开车还是坐地铁 ， 都很方便， 而且还有学区 。
报价三百二十万欧元 ， 房东可以接受两百九十万 ， 真要买 ， 还能再降点 ， 也就是人民币差不多两千万 。
房子是1887年建的 ， 不算整一层的地下室 ， 也不算三楼不够1米8高度的面积之后 ， 一共有452平 。
而且法国只算使用面积 ， 452平进去之后 ， 感觉就是在走迷宫 ， 前后左右全是门 。
带着一千多平的花园 ， 好几棵大树 ， 有一棵至少是两百年的橡树 。 除非我们这种荒郊野岭的小村子 ， 否则现在法国 ， 在城市中间 ， 真的找不到这么大的院子 。
整个房子呈一个L字形的状态 ， 最初是主楼和马厩 ， 后来变成主楼和车库 ， 再后来车库整个翻修了 ， 变成了使用面积 。
房子有两个入口 ， 这是从花园进来的入口 ， 是主人或者客人走的 ， 另一边有小门可以直接通到街上 ， 走起来很方便 ， 过去是给佣人走的 。
厨房被改过的 ， 非常大 ， 目测足有五六十平 ， 好几个大窗户 ， 很明亮 。
所有的柜子 ， 都是在比利时定制的 ， 大概就是很贵的意思 。
房东太太大约五十几岁 ， 是比利时人 ， 跟我们打过招呼 ， 又跑回办公室去忙 。
她和老公在外国生活了很多年 ， 回法国买了这个房子 ， 住了11年 ， 全部都翻修过 ， 现在三个孩子都大 ， 离开了家 ， 所以想卖掉 。
另外一面 ， 至少有两百平吧 ， 全是客厅 ， 一个套着一个 ， 一共有三个客厅和一个过厅 。
第一个客厅 ， 下午的时候 ， 阳光正好 。
第二个客厅 ， 有古老的钢琴 。
所有的家具 ， 真的非常法式 ， 敦敦的实木 ， 散发着时间沉淀下去的光 。
第二个客厅和第三个客厅之间 ， 有个过厅 。
这种斜角地板 ， 我记不得是路易十五还是路易十六的风格 ， 全都是原装橡木 ， 被保养到发亮 ， 也泛着一层时间沉淀下来的光圈 。
每个房间都有雕着的花纹 ， 原装的暖气片 ， 和巨大的窗口 ， 看到花园 。
这是第三个也是最大的客厅 ， 有一个小门 ， 打开里面是一个直通楼上主卧的“秘密楼梯” 。
是的 ， 在豪宅里 ， 有三个楼梯 。
二楼上去 ， 是一面墙一样巨大的衣帽间 。 因为整栋楼是L形的 ， 主楼这边 ， 有五个房间加一个家庭室 ， 其实就是一个更私密的空间 ， 而L的另一边 ， 是游戏室和一个套房 。
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